# Maison à vendre in Erpe for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW3D ## Description Cette spacieuse maison fermée offre un grand potentiel et constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une habitation avec suffisamment d'espace de vie, des espaces de rangement pratiques et la possibilité de l'aménager davantage selon leurs goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable avec une cuisine séparée attenante. Il y a également un débarras pratique équipé d'une douche, d'un lavabo double, de toilettes séparées et des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Attenant se trouve une véranda qui sert actuellement d'espace de vie supplémentaire et offre une vue agréable sur le jardin. Un atout particulier est le garage attenant avec espace de rangement supplémentaire. Cet espace servait autrefois de magasin de vélos et d'atelier, et offre de nombreuses possibilités. Pensez à un espace loisirs, un atelier, un local de stockage ou un espace pour ceux qui souhaitent exercer une activité indépendante. La maison dispose également d'un grand jardin agréable. Vous y trouverez également un espace de rangement supplémentaire et un abri de jardin, ce qui procure un confort pratique supplémentaire. Au premier étage, il y a trois chambres et une deuxième salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes. Le deuxième étage comprend un grand grenier qui n'est pas encore aménagé, mais qui offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La maison est idéalement située à Erpe-Mere, à proximité de divers commerces et commodités. Grâce aux liaisons faciles vers l'autoroute et à la proximité d'Aalst, vous bénéficiez également d'une bonne accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter à steffen@immotijl.be ou au 053 42 46 99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 371m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 436 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260324-0003831075-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 371m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 190m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 17m² - **Jardin**: 190m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gentsesteenweg 220, 9420 Erpe ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: