# Maison à vendre in Erpe for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSY99 ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 15/11 VANAF 10U (enkel op afspraak!) ERPE - Dit renovatiepand met heel veel potentieel bevindt zich op een zeer goede locatie, gesitueerd op een goed georiënteerd stuk grond van 1000m², waarbij de achterzijde een rustig uitzicht op groenvoorzieningen garandeert. De locatie mag centraal worden genoemd, met vlotte toegang tot belangrijke invalswegen, het op -en afrittencomplex E40, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en locale winkels. De indeling van deze HOB is als volgt, ingang met directe toegang tot de woonkamer en eetkamer, daarnaast is de ten renoveren keuken en badkamer. Boven bevinden zich 2 slaapkamers. Achteraan de woning is er nog veel ruimte voor uitbreiding, waardoor je een mooi zicht op de tuin kan creëren. Naast en voor de woning kan er geparkeerd worden! Kortom, wie op zoek is naar een degelijke woning op een goede locatie en voor wie niet bang is om deze te renoveren, heeft hier een mooie opportuniteit. Starterswoning of investeringspand Heeft u interesse? Neem gerust contact en maak een afspraak via 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.062m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 426 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 534kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003988663-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.062m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 1995 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 850m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 2.000m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Espace de stockage**: 20m² - **Cuisine**: 6m² - **Jardin**: 850m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zevekootstraat 81, 9420 Erpe ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: