# Appartement à vendre in Erpent for € 463.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP5WP ## Description Erpent – Idéalement située, à proximité de toutes les facilités, de la E411 ainsi que des commodités (des transports et des écoles), APPARTEMENT NEUF (2CH/1SDB) de 86,93 m² avec terrasse. Situé au 3ème étage, il est composé d’un séjour de 33,74 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de 94,30 m², d’une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d’un wc séparé. Il est conçu avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur individuelle, châssis double vitrage en alu, ventilation double flux, climatisation dans le séjour et les deux chambres, ascenseur, vidéophone. Cave et emplacement de parking en sus. PEB prévisionnel « A ». Possibilité d’une TVA réduite à 6% sous conditions. A découvrir chez LP au 081 303 404. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 463.000 - **Surface habitable**: 86,93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 463.000 - **Parcelle**: € 99.220 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 84kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1111 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 16kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 86,93m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,22m² - **Chambre à coucher 2**: 9,86m² - **Terrace**: 94,3m² ## Address Chaussée de Marche 477, 5101 Erpent ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: