# Villa à vendre in Erpent for € 1.075.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LQ0S5 ## Description ERPENT, à proximité de toutes les facilités, magnifique MAISON en pierres (8 CH/3 SDB) situé sur une splendide parcelle de 40 ares. Ce bien d’exception est composé de 4 niveaux: Le rez-de-chaussée est composé d’un vaste hall d’entrée avec wc séparé qui donne d'un côté sur une salle à manger équipée d'un poêle à pellets, une magnifique cuisine équipée contemporaine qui donne sur une lumineuse véranda offrant une magnifique vue sur l'arrière de la propriété. Un espace bureau avec mezzanine est accessible depuis la salle à manger ou directement depuis l'extérieur ce qui offre une possibilité de profession libérale. De l’autre côté du hall se trouve un grand salon/salle à manger avec un insert double face au centre de la pièce. Le reste du rez-de-chaussée constitue une éventuelle seconde unité accessible depuis le grand salon ou depuis l’extérieur et comprend une salle de jeux, un atelier, une salle de douche et une réserve. Au premier étage de l’aile principale, le palier dessert deux chambres, dont une bénéficie d'une grande terrasse, chacune avec dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie. Dans la seconde aile, l’escalier mène vers une pièce « bureau/atelier », ainsi que vers deux chambres en enfilade. Le deuxième étage du logement principal a totalement été réaménagé en 2013 et comporte aujourd’hui 3 chambres, une toilette et une salle de douche. Le dernier étage comprend un spacieux grenier aménageable. Les caves sont saines et comprennent une cave à vins et une chaufferie. L’espace extérieur se présente comme un grand jardin en légère pente joliment arboré et offrant une vue sur les environs. Nous y retrouvons une grande terrasse côté jardin, un carport (+ rangement bois), un garage et une piscine à l’arrière. Ce bien coup de cœur est en excellent état d’entretien et fut rénové avec des matériaux de qualité. Toiture en ardoises naturelles, installation de panneaux photovoltaïques, chaudière au mazout, châssis DV en bois et PVC, électricité conforme, PEB E 375 kWh/m².an - 244.398 kWh/an - N°20190311003512. À découvrir chez Latour & Petit au 081/303.404! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.075.000 - **Surface habitable**: 475m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1726 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.075.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 244 398kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190311003512 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 96kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.000m² - **Surface habitable**: 475m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1726 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.500m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 24m², revêtement de sol: pierre naturelle - **Chambre à coucher 2**: 23m², revêtement de sol: pierre naturelle - **Chambre à coucher 3**: 18,6m², revêtement de sol: pierre naturelle - **Chambre à coucher 4**: 27,3m², revêtement de sol: pierre naturelle - **Chambre à coucher 5**: 12,6m², revêtement de sol: pierre naturelle - **Chambre à coucher 6**: 25,5m², revêtement de sol: pierre naturelle - **Chambre à coucher 7**: 32m², revêtement de sol: pierre naturelle - **Chambre à coucher 8**: revêtement de sol: pierre naturelle - **Cuisine**: 22m² - **Jardin**: 3.500m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 5101 Erpent ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: