# Bien commercial à vendre in Erps-Kwerps for € 545.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKQQO ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel à Erps-Kwerps, ce bâtiment commercial abrite également un appartement aux étages supérieurs. Le bâtiment se distingue par sa façade authentique et une visibilité exceptionnelle. Idéalement situé au centre d’Erps-Kwerps, à proximité des commerces et des transports en commun, il offre également une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, ce qui lui confère de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement exploité comme restaurant. Il comprend un hall d’entrée séparé, trois espaces de consommation distincts dont un avec comptoir, et des toilettes en nombre suffisant. À l’arrière, vous trouverez une grande terrasse orientée au sud-ouest de 100 m², où les clients peuvent s’installer par beau temps. Le bâtiment dispose également d’une cuisine très spacieuse et entièrement équipée, d’un cellier et d’espaces de rangement supplémentaires. Un couloir intérieur donne accès au premier étage où se trouvent un espace de consommation supplémentaire et l’appartement situé aux étages supérieurs. L’appartement comprend une cuisine séparée et un grand séjour que vous pourrez aménager avec un coin salon confortable et un espace repas séparé. Le hall donne également accès à la salle de bains, équipée d’un lavabo, d’une douche et de toilettes, ainsi qu’à deux chambres. Enfin, vous disposez d’un grand grenier et de nombreuses places de parking pour le bâtiment commercial et sur la place du village. Cette propriété est actuellement louée pour une longue durée (jusqu’en 2036) et offre un rendement locatif intéressant. C’est une excellente opportunité si vous êtes à la recherche d’un bien commercial avec logement aux étages supérieurs, situé dans un emplacement privilégié à Erps-Kwerps. Contactez-nous pour plus d’informations au +32 479/47.09.61 ou visitez notre site web www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : - Loué à long terme - Emplacement exceptionnel - Immeuble commercial avec appartement _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 491m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 471m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **Prix/m²**: € 1.157 - **RC**: € 5.104 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240402-0003199148-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 471m² - **Surface habitable**: 491m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpsplein 7, 3071 Erps-Kwerps ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: