# Villa à vendre in Erps-Kwerps for € 799.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLPYE ## Description Cette magnifique villa, entièrement rénovée et prête à emménager, allie espace, confort et un véritable sentiment de bien-être. Dès que vous franchissez le grand hall d’entrée ouvert, vous ressentez qu’elle a été habitée et rénovée avec soin et attention. L’espace de vie lumineux et ouvert constitue le cœur de la maison, avec un élégant salon en contrebas et une chaleureuse cheminée — idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à cet espace et offre une vue sur le jardin et la terrasse, permettant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau pratique, parfait pour le télétravail, ainsi qu’un toilette pour invités. À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, ainsi que deux salles de bains élégantes et deux toilettes supplémentaires. Un atout supplémentaire réside dans la grande buanderie/lingerie équipée de raccordements pour machine à laver et sèche-linge — un confort précieux au quotidien. La villa est partiellement sous-solée, avec accès intérieur et extérieur, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une grande flexibilité. Le garage avec porte sectionnelle et un parking pour 4 voitures à l’avant complètent parfaitement l’ensemble. À l’extérieur, tout invite à la détente: un jardin aménagé convivial avec une belle piscine, ainsi qu’une terrasse partiellement couverte équipée d’un éclairage LED, de lamelles orientables (commandées à distance) et d’une cheminée/barbecue en maçonnerie — parfait pour profiter des longues soirées d’été. Sur le plan technique, la villa est également bien équipée: 33 panneaux solaires (600 kWh/an, avec certificats verts de 270 €/100 kWh pendant encore environ 4 ans), adoucisseur d’eau, eau de pluie, screens solaires dans la cuisine et une chaudière au mazout (cuve de 5.000 L, consommation d’environ 3.000 L/an). Une maison pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.251m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 799.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.251m² - **Surface habitable**: 251m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vissegatstraat 52, 3071 Erps-Kwerps ## Contact - **Immo Willems BV** - Leuvensesteenweg 587, 3071 Erps-Kwerps - Phone: 02 759 96 53 - Mobile: 0495 54 11 03 - Website: