# Villa à vendre in Erps-Kwerps for € 765.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS2YL ## Description Cette villa élégante et entièrement prête à emménager allie espace, confort et finitions haut de gamme à un agencement bien pensé. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie baigné de lumière, où de grandes baies vitrées créent un lien agréable avec le jardin et la terrasse. La cuisine moderne sur mesure de Grietens, rénovée en 2019, est entièrement équipée pour offrir tout le confort contemporain. Au rez-de-chaussée se trouve également un espace bureau pratique, idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, de deux salles de bains et d’un espace de rangement supplémentaire. De plus, la maison est partiellement sous-cavée et dotée d’un garage avec porte sectionnelle ainsi que d’une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures. À l’extérieur également, cette villa a beaucoup à offrir. Le jardin joliment aménagé avec piscine constitue un endroit merveilleux pour se détendre. La spacieuse pergola datant de 2019, équipée d’une protection solaire à réglage automatique, d’un éclairage LED et d’un barbecue intégré, prolonge véritablement l’espace de vie. Avec un label EPC B, 33 panneaux solaires et des stores pare-soleil aux fenêtres de la cuisine, le confort de vie et l'efficacité énergétique ont également été pris en compte. Une villa polyvalente et de grande qualité où espace, confort et plaisir se marient à la perfection. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 765.000 - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.251m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 765.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003808584-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.251m² - **Surface habitable**: 251m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vissegatstraat 52, 3071 Erps-Kwerps ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: