# Maison à vendre in Erps-Kwerps for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGKM ## Description À Erps-Kwerps se trouve cette charmante maison individuelle d'une surface habitable de 174 m², située sur un beau terrain de 7a 40ca. La maison offre déjà une base agréable aujourd'hui mais est surtout intéressante pour ceux qui cherchent une maison pouvant être entièrement rénovée selon leurs goûts et souhaits. En entrant, vous arrivez dans le spacieux salon, où grâce à la grande superficie, il y a suffisamment de place pour un coin salon confortable ainsi qu'une salle à manger. Adjacent se trouve la cuisine. De la cuisine, il y a une vue agréable sur la véranda attenante et le jardin. La véranda offre également des possibilités d'être aménagée comme un deuxième espace de vie ou comme une extension de la cuisine. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses et d'une troisième chambre plus compacte qui peut idéalement être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou espace de loisirs. La salle de bain se trouve également à cet étage. Cet espace offre également des possibilités d'extension et d'adaptation futures aux besoins des nouveaux habitants. À l'arrière de la maison se trouve un garage pratique, ce qui apporte un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique. En outre, la maison dispose d'une cave, un atout supplémentaire intéressant lors d'une rénovation. La maison est située sur un beau terrain de 7a40ca et offre de nombreuses possibilités grâce à son caractère individuel et à l'espace extérieur disponible. La combinaison du charme existant, de l'agencement spacieux et du terrain fait de cette maison une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et surtout beaucoup de potentiel. Erps-Kwerps est une agréable commune de Kortenberg avec une bonne accessibilité vers Louvain, Bruxelles et les communes environnantes. Des commerces, des écoles, des transports en commun et diverses commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Grâce à la combinaison d'un environnement résidentiel et d'une bonne accessibilité, c'est une base intéressante aussi bien pour les familles que pour les couples. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 740m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **RC**: € 1.782 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 494kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921-0003959122-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 740m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 105m - **Magasins**: 1.234m - **École**: 406m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Heuve 4, 3071 Erps-Kwerps ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: