# Maison à vendre in Erps-Kwerps for € 645.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LST0V ## Description À quelques pas de la gare de Kortenberg, dans une rue calme et peu fréquentée, se trouve cette spacieuse maison individuelle idéale pour une famille. Un foyer parfait pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace et d’intimité, combinés à un accès facile aux transports en commun. Au fil des ans, les propriétaires actuels ont entièrement rénové la maison, qui combine aujourd'hui un aménagement intérieur lumineux et contemporain avec quelques éléments authentiques des années 60. Les espaces de vie ont été aménagés de manière ouverte mais restent bien définis. La cuisine spacieuse et sur mesure, ainsi que le salon confortable avec son foyer intégré, constituent le cœur de la maison. Avec cinq chambres, un bureau et deux salles de bains, la maison offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou une famille recomposée, pour travailler à domicile ou pour aménager un espace dédié aux loisirs. L’extérieur est également très agréable. Le jardin orienté sud-ouest offre beaucoup d’intimité et permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Grâce au garage, au carport et à la grande allée, plusieurs véhicules peuvent être garés sur le terrain. Un atout supplémentaire intéressant est le sous-sol d’environ 94 m² avec accès indépendant, idéal comme grand espace de rangement, atelier, salle dédiée aux loisirs ou pour entreposer des vélos et autres équipements. La maison a également été améliorée sur le plan technique au fil des ans, avec notamment le remplacement des fenêtres, l’installation d’une nouvelle cuisine et, en 2024, la rénovation de la toiture, l’installation de panneaux solaires et l’amélioration des canalisations séparées dans le sous-sol. L’emplacement est un atout majeur : une vie paisible sans circulation, avec la gare à quelques pas et des liaisons faciles vers Louvain, Bruxelles et Zaventem. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, tout comme les écoles et les commerces de proximité. Une maison familiale particulièrement spacieuse et polyvalente, située dans un quartier calme et bénéficiant d’un excellent accès aux transports en commun. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 396m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 490m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **Prix/m²**: € 1.316 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709-0003913690-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 490m² - **Surface habitable**: 396m² - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nieuwstraat 2, 3071 Erps-Kwerps ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: