# Villa à vendre in Erps-Kwerps for € 649.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSV72 ## Description Cette spacieuse villa 4 façades se situe dans une rue calme, sans circulation de transit, à quelques pas de la gare de Kortenberg. Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des transports en commun, des écoles et des commodités. La maison a fait l'objet d'importantes rénovations au fil des années et offre aujourd'hui un agréable équilibre entre confort contemporain et éléments authentiques des années 60. Les espaces de vie lumineux communiquent harmonieusement tout en conservant une disposition bien définie. La grande cuisine équipée sur mesure et le chaleureux séjour avec feu ouvert encastré constituent le cœur de la maison. Avec pas moins de cinq chambres, un bureau séparé et deux salles de bains, l'espace ne manque certainement pas. La configuration convient parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée, tout en offrant de nombreuses possibilités pour le télétravail ou les loisirs. Le jardin orienté sud-ouest bénéficie d'un excellent ensoleillement et offre également beaucoup d'intimité. Le stationnement est tout aussi aisé grâce au garage, au carport et à la grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un atout supplémentaire est le vaste sous-sol d'environ 94 m², disposant de son propre accès. Cet espace peut accueillir différents usages: rangement, atelier, espace de loisirs ou encore grand local à vélos. Sur le plan technique, d'importants investissements ont également été réalisés. La maison dispose notamment de châssis renouvelés et d'une nouvelle cuisine. En 2024, la toiture a été rénovée, des panneaux photovoltaïques ont été installés et les évacuations au sous-sol ont été adaptées et séparées. La situation combine les avantages d'un quartier résidentiel calme et d'une excellente accessibilité. La gare se trouve à distance de marche et Bruxelles, Louvain et Zaventem sont facilement accessibles. Les écoles, commerces et principaux axes routiers se trouvent également à proximité. Une maison familiale spacieuse et soignée, offrant une disposition particulièrement fonctionnelle, de nombreux espaces supplémentaires et une excellente situation. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 396m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 490m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 490m² - **Surface habitable**: 396m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 2, 3071 Erps-Kwerps ## Contact - **Immo Willems BV** - Leuvensesteenweg 587, 3071 Erps-Kwerps - Phone: 02 759 96 53 - Mobile: 0495 54 11 03 - Website: