Terrain à vendre à Erps-Kwerps pour € 219.000 code Zimmo: LQOGN

Ce terrain a une surface de parcelle de 858m² et est à vendre à Erps-Kwerps.

Terrain à bâtir pour une maison semi-mitoyenne (sous réserve du respect des réglementations d’urbanisme), situé dans une zone résidentielle à Erps-Kwerps. Les possibilités de construction sont soumises aux réglementations d'urbanisme en vigueur et au permis d'environnement à délivrer.
L'emplacement offre un cadre paisible et proche de la nature, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le centre d’Erps-Kwerps, les commerces, les écoles, les transports en commun et les liaisons vers Louvain, Bruxelles et l'aéroport de Bruxelles sont situés à proximité.
Nous fournissons une simulation (plan 3D) pour illustrer l'aspect que la maison pourrait avoir. Il s'agit de la configuration maximale autorisée.
La commune indique qu'il est souhaitable de construire la maison à 6 mètres du seuil de la voie publique. L'installation d'un carport n'est pas recommandée par la commune, mais elle n'est pas non plus interdite.
À l’arrière, le terrain jouxte un chemin piétonnier (Sennier n°88).
Les directives suivantes s'appliquent aux autres constructions :

Des dépendances indépendantes sont autorisées avec une superficie maximale de 40 m². Elles doivent être implantées dans la zone arrière du jardin et ne peuvent occuper qu’un maximum de 15 % de cette zone.
Compte tenu de l'emplacement du terrain dans un paysage résidentiel avec des champs ouverts, la construction d'un carport n'est pas recommandée.
La construction d'une piscine est en principe soumise à autorisation, sauf si les conditions de la décision de dérogation sont respectées. Par exemple, la superficie totale des constructions non couvertes dans le jardin avant et arrière ne peut dépasser 80 m², ces constructions doivent être implantées à au moins 1 mètre de la limite du terrain (ou contre un mur mitoyen existant), et les eaux pluviales ne peuvent pas être évacuées vers l'extérieur du terrain.
Si ces conditions sont remplies, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire pour la piscine.

Nos simulations ne donnent qu’une indication générale et servent uniquement à titre illustratif. Il est IMPÉRATIF de demander conseil auprès du service RO (service de l’urbanisme) de la commune de Kortenberg, et chaque plan ou proposition doit être soumise à ce service.