Terrain à vendre à Erps-Kwerps pour € 195.000 code Zimmo: LQOGN

Ce terrain a une surface de parcelle de 858m² et est à vendre à Erps-Kwerps.

Terrain à bâtir pour une maison semi-mitoyenne (sous réserve du respect des possibilités urbanistiques) situé dans un quartier résidentiel à Erps-Kwerps. Les possibilités de construction sont soumises aux réglementations urbanistiques en vigueur et au permis d’aménagement requis.
L'emplacement combine calme et nature tout en offrant une excellente accessibilité. Le centre d'Erps-Kwerps, les commerces, les écoles, les transports en commun et les liaisons vers Leuven, Bruxelles et l'aéroport de Bruxelles sont situés à quelques minutes.
Nous vous fournissons une simulation (plan 3D) pour vous donner une idée de ce à quoi pourrait ressembler la maison. Il s’agit ici du projet maximum envisageable.
La commune indique qu'il est souhaitable que la maison soit implantée à 6 m de la ligne de démarcation. La construction d’un carport n’est pas recommandée par la commune, mais elle n’est pas non plus interdite.
À l’arrière, le terrain jouxte un chemin piétonnier (Sennier n°88).
En ce qui concerne les autres constructions, les directives suivantes s'appliquent :

Des annexes indépendantes sont autorisées avec une superficie maximale de 40 m². Elles doivent être implantées dans la zone arrière du jardin et ne peuvent occuper qu’un maximum de 15 % de cette zone.
Compte tenu de l’emplacement du terrain dans un paysage résidentiel avec des champs ouverts, il n’est pas recommandé de construire un carport.
En principe, la construction d’une piscine est soumise à autorisation, sauf si les conditions de l’arrêté relatif aux exceptions sont remplies. Dans ce cas, la superficie combinée des constructions non couvertes dans le jardin latéral et arrière peut être au maximum de 80 m², ces constructions doivent être implantées à au moins 1 m de la limite du terrain (ou adossées à un mur existant), et les eaux pluviales ne peuvent pas être évacuées hors du terrain.
Si ces conditions sont remplies, aucun permis d’aménagement n’est requis pour la piscine.

Nos simulations ne donnent qu'une indication illustrative. Il est TOUJOURS nécessaire de demander l’avis du service RO (service Urbanisme) de la commune de Kortenberg et de soumettre toute esquisse ou proposition à ce service.