# Maison à vendre in Erquelinnes for € 430.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPJ60 ## Description Maison Polyvalente en Plein Cœur d'Erquelinnes! Idéale Commerce/Profession Libérale & Logement! Façade de 13m - 4 Parkings Privatifs - 335 m2 Habitables. - Terrain clos de 6 ares 33 centiares. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! Saisissez l'opportunité d'établir votre activité (bureaux, commerce, profession libérale) et votre résidence au même endroit, sur la rue principale d'Erquelinnes. ESPACE PROFESSIONNEL (RDC): Hall d'accueil spacieux, 4 bureaux, salle d'archives, WC et chaufferie. ESPACE PRIVATIF (1 et 2ème étage): Vaste living de 40m2 avec balcon, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, grande salle de jeux polyvalente, buanderie, une salle de bain et une salle de douche. EXTÉRIEURS: 4 emplacements de parking en façade, grande terrasse arrière, pergola, jardin, 2 remises et chenils. CONFORT: Chauffage central mazout (cuve hors sol 2000 L). Descriptif commercial et non contractuel susceptible de modification et ou omissions involontaires. Offres à partir de 430.000 euros ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 335m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 595m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 430.000 - **RC**: € 1.993 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 94 541kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250508010420 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 72kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Chauffage central mazout — Cuve aérienne ## Construction - **Superficie du terrain**: 595m² - **Surface habitable**: 335m² - **Surface commerciale**: 125m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m² - **Salle de chauffage**: 4m² - **Salle 1**: 16m² - **Salle 2**: 8m² - **Cuisine**: 11m² - **Living 1**: 40m² - **Living 2**: 18m² - **Hall de nuit 1**: 9m² - **Hall de nuit 2**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Buanderie**: 6m² - **Toilette 1**: 1m² - **Living 3**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue Albert 1er 133 boîte B, 6560 Erquelinnes ## Contact - **Burima Marbaix** - Rue Chalmagne 2, 6120 MARBAIX - Phone: 071/22 04 01 - Website: