# Duplex à vendre in Ertvelde for € 540.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO4B6 ## Description Découvrez Emilia, un projet immobilier neuf et écoénergétique situé dans la Garenstraat à Ertvelde. Ce projet unique comprend 12 appartements élégants, parfaits pour ceux qui apprécient le confort moderne et un emplacement central. Situé dans la charmante Garenstraat, Emilia vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement verdoyant et la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les appartements varient en taille de 62 m² à pas moins de 160 m², offrant ainsi un logement adapté à tous les besoins : des unités compactes et pratiques aux appartements spacieux dotés de tout le confort. Chaque appartement a été conçu dans le souci du détail, en privilégiant la luminosité, l'espace et la fonctionnalité, afin que vous puissiez profiter d'un cadre de vie agréable. Emilia mise pleinement sur une habitation écoénergétique, grâce à des techniques innovantes qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à diminuer l'empreinte écologique. Chaque appartement est conforme aux normes les plus strictes, afin que vous puissiez bénéficier du confort et de la durabilité. Le projet dispose d'un parking souterrain avec 14 places de stationnement et d'un grand local à vélos. Vous pouvez ainsi être sûr d'avoir un endroit sûr et pratique pour votre voiture et votre vélo. De plus, le jardin communal de 300 m² offre une oasis de paix. Vous pourrez vous y détendre ou simplement profiter de la nature avec vos voisins. Laissez-vous surprendre par la qualité et les finitions réalisées par des entrepreneurs locaux, et découvrez pourquoi Emilia pourrait être votre futur chez-vous idéal. Ce projet peut être acquis avec un taux de TVA de 6 % si vous remplissez les conditions ! Contactez-nous pour obtenir une explication détaillée sur les plans et le cahier des charges ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 540.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 540.000 - **Prix/m²**: € 3.143 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 160m² - **Année de construction**: 2025 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 48m² - **Terrace**: 18m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Garenstraat 11 boîte 204, 9940 Ertvelde ## Contact - **Aclea** - Boelare 86, 9900 Eeklo - Phone: +3293773177 - Mobile: +3293773177 - Website: