# Duplex à vendre in Ertvelde for € 365.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LONQO ## Description Op een toplocatie in het centrum van Ertvelde, letterlijk onder de kerktoren, bevindt zich dit bijzonder verzorgde duplex-appartement van 120 m². Gelegen op de bovenste verdieping van een jonge residentie (2012), geniet u hier van maximale rust, privacy en een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De residentie bevindt zich op wandelafstand van de markt, vlakbij openbaar vervoer en een uitgebreid aanbod van winkels en horeca. De ruime leefruimte vormt het hart van het appartement straalt een tijdloze elegantie uit dankzij de hoogwaardige afwerking, maatwerkmeubilair en grote raampartijen. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het Zuid-gericht terras waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt samen met de praktische berging extra gebruikscomfort. Op hetzelfde niveau bevinden zich verder een gastentoilet en een polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De bovenverdieping omvat een royale slaapkamer, een comfortabele badkamer met bad en douche, een toilet en bijkomende bergruimte met toegang tot de zolder. Dit energiezuinige appartement beschikt over een uitstekend EPC-label A, wat garant staat voor een toekomstgerichte en kostenbesparende woonervaring. Extra troeven: EPC A - energiezuinig wonen; Zuidgericht terras; Lift aanwezig in het gebouw; Ruime ondergrondse autostaanplaats optioneel beschikbaar (€ 26.000,00); Gemeenschappelijke fietsenberging; Zeer rustige ligging in het centrum; Uitstekende verbinding naar R4, Gent, Zelzate en Antwerpen; Instapklaar en perfect onderhouden. BEZOEK: mogelijk na telefonische afspraak met het notariskantoor ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 365.000 - **Informations de visite**: mogelijk na telefonische afspraak met het notariskantoor ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 760 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260518-0003848907-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 626m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Pastorijstraat 6, 9940 Ertvelde ## Contact - **Notaires associés Notega** - Leegstraat 25 A, 9960 Assenede - Phone: 09/432.60.00