# Maison à vendre in Ertvelde for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQEOK ## Description VENDU – COMPROMIS EN COURS ! Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale prête à vivre, idéalement située ? Alors cette propriété mérite assurément une visite. Grâce à son emplacement près du nouveau parc en construction « Rieme Oost » et aux excellentes liaisons vers les principaux axes routiers, vous profiterez ici d’une combinaison idéale de calme et d’accessibilité. À l’intérieur, la maison vous accueille avec un salon lumineux doté d’un poêle à bois chaleureux et d’une cuisine ouverte et entièrement équipée. La propriété dispose également d’une salle de bain au rez-de-chaussée, de trois chambres spacieuses, d’un cellier pratique et d’un magnifique jardin aménagé avec allée. Cette maison excelle également en matière d’efficacité énergétique et de confort grâce au chauffage par le sol, à la climatisation, aux panneaux solaires, à une installation électrique conforme et à une chaudière récente. Atouts : - Situation calme près du futur parc Rieme Oost - Terrain de 353 m² (extensible à 597,94 m²) - Salon lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée de tous les appareils électroménagers et d’une cuisinière à gaz - Trois chambres spacieuses - Chauffage par le sol, climatisation, double vitrage, panneaux solaires pour un label EPC A ! - Installation électrique conforme - Jardin entièrement aménagé avec une allée facile d’accès et la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire ! Une maison prête à vivre, l’idéal pour une famille ! Est-ce ce que vous recherchez ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à envoyer un courriel à hallo@wijsvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 353m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260621-0003897711-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 353m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bombardementstraat 11, 9940 Ertvelde ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: