# Under option - Maison à vendre in Ertvelde with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR9EJ ## Description Nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques pas du centre animé d’Ertvelde, cette maison individuelle solidement construite vous attend. Grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles, les installations sportives et les principaux axes routiers, vous profiterez ici d'une combinaison idéale de tranquillité, d'espace et d'un accès facile aux commodités. Cette propriété est située sur une belle parcelle de 905 m² et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse pouvant être entièrement rénovée selon leurs goûts. Une maison avec des bases solides et un avenir plein de potentiel. En entrant, le hall d'entrée vous mènera au salon lumineux, où de grandes fenêtres créent une atmosphère agréable. La cuisine adjacente offre également un accès à la terrasse et au jardin ensoleillé, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres complètes, une salle de bains et un grand buanderie. L'escalier fixe vous mènera à l'étage, qui est actuellement aménagé avec deux chambres supplémentaires et un espace mansardé. Grâce à sa grande superficie, cet étage peut être davantage aménagé pour accueillir jusqu'à six chambres au total, idéal pour les grandes familles, le télétravail ou des espaces de loisirs. L'extérieur de cette propriété a également beaucoup à offrir. Le grand jardin ensoleillé vous permettra de profiter du calme et de la vue verdoyante à tout moment de la journée. De plus, la maison dispose d'un débarras pratique et d'un grand garage avec fosse, un atout majeur pour les bricoleurs, les passionnés ou ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire. Êtes-vous à la recherche d'une maison où vous pourrez écrire votre propre histoire, avec beaucoup d'espace, un emplacement calme et une multitude de possibilités ? Alors cette propriété mérite assurément une visite. Atouts : - Situation calme dans un environnement verdoyant - Maison individuelle sur une parcelle de 905 m² - Grands espaces de vie avec beaucoup de lumière naturelle - 5 chambres avec possibilité d'extension à 6 - Jardin ensoleillé offrant beaucoup d'intimité - Garage avec fosse et débarras supplémentaire - Excellente opportunité de rénovation avec un énorme potentiel Intéressé ? Les visites sont possibles à partir du 18 août 2026. Prenez rendez-vous sans engagement via info@danimmo.be ou le 0485 604 991. Tous les documents de vente sont disponibles sur www.danimmo.be. Le certificat de sol et l'enquête immobilière (VIP) sont en cours de demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 905m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.323 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 505kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260625-0003903695-RES-3 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 905m² - **Surface habitable**: 273m² - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 30m² - **Living**: 45m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 30m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Spiedamstraat 46, 9940 Ertvelde ## Contact - **DANIMMO NV** - Lindenlaan 12, 9940 EVERGEM - Phone: 09/253.51.93 - Website: