# Maison à vendre in Ertvelde for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRENX ## Description Bienvenue dans ce joyau entièrement rénové d'Ertvelde, situé près du centre. Ce bâtiment mitoyen a été entièrement rénové en 2025 et est en excellent état. Avec un terrain de 449 m² et une surface habitable de 128 m², cette maison offre une agréable combinaison de confort, d'espace et d'emplacement pratique. En entrant, le hall d'entrée vous accueille avec des toilettes pratiques pour les invités. Ensuite, vous entrez dans le salon et la salle à manger confortables et lumineux, où une vie agréable et relaxante sont essentielles. La cuisine ouverte s'y intègre parfaitement et est équipée de toutes les commodités, de sorte que la cuisine et la convivialité se marient sans effort. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres confortables et une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires. Les chambres sont meublées de façon pratique et offrent tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie quotidien agréable. Cette maison a également beaucoup à offrir à l'extérieur. L'espace extérieur spacieux et le jardin constituent un endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air. Il y a également de la place pour garer 2 voitures dans l'allée pratique. Sur le plan énergétique, la maison obtient de bons résultats avec un niveau E de 16 et 6 panneaux solaires. L'emplacement complète le tout. Vous vivez près du centre d'Ertvelde et avez toutes les commodités quotidiennes à portée de main, y compris les magasins, les pharmacies, les médecins généralistes et les transports en commun. Le R4 est également facilement accessible, ce qui garantit une excellente connexion. Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 435m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 307 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 435m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 96m² - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kroonstraat 26, 9940 Ertvelde ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: