# Maison à vendre in Ertvelde for € 278.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRG62 ## Description Cette propriété à rénover peut constituer pour vous, acquéreur, une excellente première maison ou un bon investissement ! La maison bénéficie d'un EMPLACEMENT IDEAL dans le centre d'Ertvelde, avec toutes les commodités accessibles à pied et à vélo, ce qui représente toujours un atout majeur. Après quelques travaux de rénovation selon vos goûts, vous pourrez créer ici un véritable bijou, où le grand garage double constituera un avantage supplémentaire pour le stockage ou pour l'amateur de bricolage disposant de beaucoup de matériel, voire même pour agrandir la maison ! La propriété est parfaitement habitable et vous pouvez continuer à y vivre pendant les éventuels travaux de rénovation (obligation de rénovation applicable - certificat PEB de classe F). Atouts : - EMPLACEMENT CENTRAL À ERTVELDE ! - Possibilité d'acquérir au taux réduit de 2 % (lors du premier et unique achat) + possibilité de bénéficier du taux de TVA de 6 % pour les travaux de rénovation ; - Entretien très régulier pendant des années (cuisine et salle de bains en bon état - parfaitement habitable) ; - Aménagement idéal et pratique ; - Voûtes en béton ! - 3 chambres à coucher ; - Charmant jardin latéral ; - Grand garage pratique + allée ! Agencement : hall d'entrée, espace de vie composé de deux parties, cuisine bien équipée, cellier pratique, toilettes séparées et accès au grand garage double offrant de nombreuses possibilités de stockage. Premier étage : couloir, 3 chambres à coucher et la salle de bains bien entretenue avec douche et toilettes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ? Contactez WIJSvastgoed au +32 9 395 80 10 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 278.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 327m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 278.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 570 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 623kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713-0003915605-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 327m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 20, 9940 Ertvelde ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: