# Maison à vendre in Ertvelde for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRKCO ## Description DÉCOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE MAISON À CONSTRUIRE ET CE SUPERBE PROJET PENDANT LA JOURNÉE PORTE OUVERTE DES NOUVELLES CONSTRUCTIONS DU 25/10/2026, NOUS SERONS RAVIS DE VOUS ACCUEILLIR ! Découvrez cette maison neuve à faible consommation énergétique dans un projet de petite taille composé seulement de 5 nouvelles maisons individuelles, située dans un endroit calme de l’Achterstraat, à proximité de tout ! La maison dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’un cellier pratique, d’un grand débarras et de toilettes pour les invités. Au premier étage se trouvent 3 chambres complètes et une salle de bain élégante avec baignoire, douche italienne et double vasque. Le vaste grenier, équipé de toutes les connexions nécessaires, offre de nombreuses possibilités en tant que chambre supplémentaire, espace loisirs ou bureau. Grâce aux panneaux solaires, à la pompe à chaleur air/eau, au système de ventilation D, aux vitrages à haut rendement et à un ensemble d’isolation complet, vous bénéficierez d’une maison extrêmement économe en énergie. L’achat avec un taux de TVA de 6 % est possible sous réserve du respect des conditions ! Possibilité de personnaliser les finitions en concertation avec le promoteur ! Atouts : - Projet de construction neuve de petite taille, composé de 5 maisons - Situation calme dans le centre d’Ertvelde - 3 chambres + vaste grenier avec escalier fixe (4e chambre) - Panneaux solaires, pompe à chaleur et système de ventilation D - Grand espace de vie avec cuisine ouverte - Cellier pratique et débarras supplémentaire - Possibilité d’achat avec un taux de TVA de 6 % Le prix total est de 510 400 € (hors frais de notaire) ! Les droits d’enregistrement de 12 % et la TVA de 6 % sont déjà inclus dans ce prix. La maison idéale, prête à être habitée, pour les familles ou ceux qui souhaitent vivre au cœur d’Ertvelde, avec tout l’espace, le confort et la tranquillité à portée de main. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à envoyer un e-mail à hallo@wijsvastgoed.be, nous vous contacterons pour organiser une VISITE PARFAITEMENT ORGANISÉE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 217,25m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 177m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 475.000 - **Prix (21% TVA)**: € 564.400 - **Prix (6% TVA)**: € 510.400 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **E-level**: 19 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 177m² - **Surface habitable**: 217,25m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Achterstraat 28, 9940 Ertvelde ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: