# Maison à vendre in Ertvelde for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRKCP ## Description DÉCOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE MAISON À CONSTRUIRE ET CE SUPERBE PROJET LORS DE LA JOURNÉE PORTE OUVERTE DU 25/10/2026, N'HÉSITEZ PAS À VENIR ! Découvrez cette maison neuve économe en énergie dans un projet à petite échelle de seulement 5 nouvelles maisons unifamiliales, située dans un endroit calme de l'Achterstraat et proche de toutes commodités. La maison dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une buanderie pratique, d'un grand débarras et de toilettes pour les invités. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres complètes et une salle de bain élégante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Le vaste grenier, équipé de tous les raccordements nécessaires, offre de nombreuses possibilités en tant que chambre supplémentaire, espace loisirs ou bureau. Grâce aux panneaux solaires, à la pompe à chaleur air/eau, au système de ventilation D, au vitrage haute performance et à un ensemble d'isolation complet, vous profiterez d'une maison extrêmement économe en énergie. L'achat avec un taux de TVA réduit de 6 % est possible sous réserve du respect des conditions ! Possibilité de personnaliser les finitions en concertation avec le promoteur ! Atouts : - Projet à petite échelle de 5 maisons neuves - Situation calme au centre d'Ertvelde - 3 chambres + grand grenier aménageable (4ème chambre) - Panneaux solaires, pompe à chaleur et système de ventilation D - Grand séjour avec cuisine ouverte - Buanderie pratique et débarras supplémentaire - Possibilité d'achat avec un taux de TVA réduit de 6 % Le prix total est de 483 600 euros (hors frais de notaire) ! Ce prix inclut déjà les droits d'enregistrement de 12 % et la TVA à 6 %. La maison idéale, prête à être habitée pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre en toute commodité au centre d'Ertvelde, avec tout l'espace, le confort et la tranquillité à portée de main. Pour plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à envoyer un e-mail à hallo@wijsvastgoed.be, nous vous contacterons pour organiser une VISITE INTÉRESSANTE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 211,02m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 182m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 450.000 - **Prix (21% TVA)**: € 534.600 - **Prix (6% TVA)**: € 483.600 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **E-level**: 19 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 182m² - **Surface habitable**: 211,02m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Achterstraat 26, 9940 Ertvelde ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: