# Maison à vendre in Ertvelde for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYR9 ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison prête à vivre offrant espace, confort, une vue magnifique et un label EPC A ? Alors cette charmante maison semi-indépendante, solidement construite en 1997 et située dans un quartier résidentiel calme de Rieme/Ertvelde, vaut vraiment la peine d'être découverte ! La propriété est implantée sur une parcelle spacieuse de pas moins de 566 m² et bénéficie à l'arrière d'une vue agréable sur la campagne et d'un beau panorama. C'est un endroit idéal pour se détendre et profiter pleinement du calme et de l'espace. À l’intérieur, la maison dispose d’un espace de vie spacieux et agréable, complété par une magnifique véranda récente qui apporte plus de lumière et crée un lien direct avec le jardin. La maison a été très bien entretenue et rénovée au fil des ans, notamment avec de nouveaux revêtements de sol et de plafond. La cuisine moderne entièrement équipée et la salle de bain soignée s'intègrent parfaitement dans le caractère prêt à vivre de la maison. De plus, il y a 3 chambres complètes et le grenier offre encore d'intéressantes possibilités pour ceux qui souhaitent davantage d'espace. Cette maison a également beaucoup à offrir sur le plan technique. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage avec volets (partiels), d'une isolation complète et d'une chaudière au gaz récente datant de 2019. De plus, la maison dispose d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires avec certificats verts. Avec un label EPC A particulièrement favorable (91 kWh/m²/an), vivre dans une maison économe en énergie est ici un atout majeur. De plus, il n'y a pas d'amiante. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel jardin avec une vue magnifique sur la campagne. L'allée pratique offre suffisamment de places de stationnement et mène à un garage séparé en excellent état. Une maison qui combine harmonieusement calme, espace, confort et efficacité énergétique. Bref, une maison dans laquelle vous pourrez emménager avec plaisir ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 566m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902-0003945214-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 566m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kauwstraat 15, 9940 Ertvelde ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: