# Maison à vendre in Ertvelde for € 729.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSO2A ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison prête à vivre offrant de nombreuses possibilités ? Alors cette SPACIEUSE maison mitoyenne à Ertvelde vaut certainement le détour ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un GRAND et LUMINEUX salon avec cuisine ouverte. Vous y découvrirez également des toilettes séparées, un accès à la cave et un passage vers l’espace de bureau. Le premier étage comprend trois CHAMBRES COMPLÈTES, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, la maison dispose d’un GRAND grenier offrant un ESPACE SUPPLÉMENTAIRE qui peut être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un JARDIN AMÉNAGÉ orienté au sud avec une GRANDE terrasse et un abri de jardin. Elle comprend également un GARAGE intégré. Un des ATOUTS MAJEURS de cette maison est le GRAND espace de bureau avec entrée séparée, composé de cinq bureaux, d’une salle d’attente, d’un bureau et de toilettes séparées. Au-dessus de l’espace de bureau se trouve en outre un grenier qui peut servir d’espace de stockage ou de travail supplémentaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler le 0478 17 20 73 ou envoyer un e-mail à shania@ocvastgoed.be Informations techniques sur la propriété : - EPC 156 kWh/(m² par an), label énergétique B = pas d’obligation de rénovation ! - Superficie du terrain : 802 m² - Informations en matière d’urbanisme : demande en cours, valable jusqu’au 22/10/2026 - Certificat amiante : sans amiante, 0 matériaux contenant de l’amiante - Rapport sur les risques d’inondation : score P B, score G A - Superficie brute utilisable selon le certificat EPC : 363 m² - L’inspection électrique de l’espace de bureau est conforme _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 729.000 - **Surface habitable**: 363m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 802m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 729.000 - **Prix/m²**: € 909 - **RC**: € 1.261 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260417-0003849964-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 8.523kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 802m² - **Surface habitable**: 363m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 7, 9940 Ertvelde ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: