# Under option - Villa à vendre in Erwetegem Zimmo code: LRU5K ## Description Cette maison individuelle (surface habitable de 315 m²) à l’allure élégante, ainsi que son bâtiment annexe servant de garage pratique et pouvant être utilisé à diverses fins, sont situés sur une parcelle totale de 22a 50ca et sont entièrement entourés d’un espace vert. La maison a été rénovée il y a 15 ans et offre donc un confort de vie quotidien optimal. L’agencement est le suivant : nous entrons dans un grand hall d’entrée avec des toilettes pour les invités et un escalier menant à l’étage supérieur. Le hall d’entrée donne sur la droite accès à un bureau spacieux (éventuellement adapté aux professions libérales) et sur la gauche, à un séjour lumineux et une cuisine équipée, tous deux donnant sur le grand jardin verdoyant. De plus, à côté de la cuisine se trouvent un débarras pratique et une salle de bain (avec lavabo, douche et 2e toilettes). Une partie de la maison est partiellement enterrée. À l’étage, nous trouvons 4 grandes chambres et une deuxième salle de bain avec deux lavabos, une baignoire et des 3e toilettes. De plus, il y a le bâtiment annexe multifonctionnel servant de garage. Intéressé par une visite ? Contactez-nous au 0495/546550, Sandra. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.250m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **Prix/m²**: € 213 - **RC**: € 938 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 194kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909-0003951156-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.250m² - **Surface habitable**: 315m² - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gaverland 32, 9620 Erwetegem ## Contact - **Immo Marc** - Brakelsesteenweg 269, 9400 Ninove - Phone: +3254326550 - Mobile: +3254326550 - Website: