# Maison à vendre in Erwetegem for € 159.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSX3W ## Description - Visites uniquement sur rendez-vous - Cette charmante maison mitoyenne est idéale pour ceux qui recherchent un logement abordable avec de nombreuses possibilités, située dans un endroit facilement accessible près du centre du village d'Ertewegem. Le centre de Zottegem, avec ses nombreux commerces, écoles, restaurants et la gare, se trouve à quelques minutes. Les bonnes liaisons via les routes N42 et N46 en direction de l'E40 assurent également un accès facile à Gand, Bruxelles et Alost. En entrant dans la maison, nous arrivons dans la salle à manger, qui donne accès au salon convivial. On y trouve ensuite la cuisine simple et la salle de bains, équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. L'escalier mène au premier étage, où un hall spacieux donne accès aux trois chambres. Le grenier non aménagé est accessible par une trappe avec une échelle et offre des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, la maison dispose d'une cave sèche. Depuis la cuisine, nous avons accès à la grande cour intérieure, qui est reliée au garage et aux différentes dépendances. Ces bâtiments annexes offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, les loisirs ou la création d'espaces fonctionnels supplémentaires. À l'arrière se trouve un agréable jardin verdoyant où vous pouvez profiter en toute tranquillité d'une vue imprenable sur les champs agricoles environnants. Cette maison à rénover offre une bonne base pour ceux qui aiment retrousser leurs manches et aménager une propriété entièrement selon leur propre goût et leurs propres souhaits. La combinaison des grands bâtiments annexes, du jardin accueillant et de la vue champêtre rend cette propriété particulièrement intéressante ! Vous êtes intéressé par cette charmante maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel ? Contactez-nous pour organiser une visite en appelant le 053 89 99 66 ou envoyez un e-mail à info@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 474m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 384 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102-0003989446-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Charbon ## Construction - **Superficie du terrain**: 474m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 255m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m², bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 255m² - **Terrace**: 34m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kloosterstraat 118, 9620 Erwetegem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: