# Villa à vendre in Escanaffles for € 750.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRV9Y ## Description Maison neuve exclusive comprenant 5 chambres, d'une surface habitable de 360 m², sur un grand terrain et dotée d'équipements avant-gardistes! Vous recherchez une maison exceptionnellement spacieuse, aux finitions haut de gamme, alliant confort, luxe et habitat avant-gardiste? Construite en 2023, cette maison offre pas moins de 360 m² de surface habitable sur un terrain de 1 235 m² et a fait l'objet d'une conception technique particulièrement bien pensée. Agencement: vaste hall d’entrée, pièce séparée idéale comme bureau ou cabinet professionnel, toilettes séparées et un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux. Vient ensuite la cuisine luxueuse et entièrement équipée avec des appareils Miele haut de gamme, notamment une cave à vin, un four à vapeur, un four, un lave-vaisselle et une machine à expresso encastrée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande buanderie pratique avec douche et d’un conduit de linge accessible depuis la salle de bains à l’étage. Le garage intégré peut accueillir une voiture et offre un espace de rangement supplémentaire; il abrite également les installations techniques. Premier étage: quatre chambres spacieuses, des toilettes séparées et un vaste espace prévu pour l’aménagement d’une salle de bains bien-être. Celle-ci pourra être entièrement aménagée par l’acheteur selon ses goûts et le choix des matériaux. Combles: on y trouve une cinquième chambre aménagée. Cet étage offre également des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos goûts. La cage d’ascenseur prévue s’étend jusqu’à cet étage. Sur le plan technique également, cette maison est particulièrement bien équipée. Elle dispose notamment d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, d’un système de ventilation de type D et de larges ouvertures de portes. De plus, une cage d’ascenseur avec le câblage nécessaire a été prévue pour l’installation d’un ascenseur intérieur, ce qui permet à la maison d’évoluer de manière optimale avec ses occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse et d'un beau jardin. De plus, un permis a déjà été délivré pour une dépendance de 14 m². Outre la place de parking intérieure, plusieurs autres possibilités de stationnement sont disponibles sur le terrain privé. La maison a été construite avec soin et dans les règles de l’art. Certaines pièces doivent encore être finies, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité de choisir les matériaux, l’aménagement et les finitions entièrement selon ses propres goûts. À qui cette propriété est-elle destinée? Aux familles à la recherche d’un espace de vie exceptionnellement généreux. À ceux qui souhaitent vivre confortablement et dans une maison tournée vers l’avenir grâce à l’ascenseur prévu, aux larges passages et à un agencement bien pensé. Ceux qui accordent de l'importance à des équipements techniques de pointe, à une cuisine luxueuse et à des matériaux de qualité. Ceux qui recherchent un logement récent pouvant être aménagé selon leurs propres goûts. Une maison spacieuse, dotée d'équipements techniques de pointe et tournée vers l'avenir, offrant de nombreuses possibilités, où le confort et la qualité occupent une place centrale. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Plus d'informations ou prise de rendez-vous via emmy@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.235m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 750.000 - **RC**: € 1.286 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 12 840kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 33kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027501336 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Emissions de CO²**: 8kg CO²/m² - **E-level**: 21 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.235m² - **Surface habitable**: 360m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - super-équipée ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue provinciale 161 boîte F, 7760 Escanaffles ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: