# Usage mixte à vendre in Escanaffles for € 945.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSFV6 ## Description Dans une rue calme et champêtre d'Escanaffles, offrant une vue magnifique sur le Mont-de-l'Enclus, se trouve cette maison récente datant de 2016, située sur un terrain de 5 514 m². Une propriété unique dotée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de deux grands hangars, idéale pour allier vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, un espace bureau séparé, une salle de bains/buanderie et un grand débarras. Au premier étage se trouvent un vaste palier, trois chambres, une salle de bains et la possibilité d’aménager une terrasse sur le toit. Le deuxième étage offre un grand espace multifonctionnel, pouvant éventuellement être aménagé en chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée avec pool house, d’un vaste parking et d’un espace de rangement supplémentaire. Les deux hangars disposent d’un accès séparé et offrent ensemble environ 650 m² d’espace de stockage ou de travail. L’un des hangars est doté d’un portail d’accès de 4,30 m de haut. PEB B. Situé au calme, avec des liaisons rapides vers Avelgem, Renaix, Tournai et au-delà. Plus d'infos: wim@immobeguin.be À vendre par l’intermédiaire d’Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 945.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.514m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 945.000 - **RC**: € 2.544 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 35 611kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006077656 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage partiel au sol — boven radiatoren / mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.514m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2016 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 24m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 10 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 14m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Espace de stockage**: 23m² - **Salle de chauffage**: 14m² - **Salle**: 7m² - **Cave**: 29m² - **Cuisine**: 30m² - **Living 1**: 44m² - **Hall de nuit**: 22m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Terrace**: 22m² - **Grenier**: 40m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue Noir Mouton 7, 7760 Escanaffles ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: