# Under option - Villa à vendre in Esneux with 2 chambres à coucher Zimmo code: LODNM ## Description ***** OPTION ***** Dans le quartier historique du haut d'Esneux, coquette maison de deux chambres et un bureau proche du centre et de ses commerces. Cette villa située dans une rue en cul-de-sac, présente un agréable sentiment de bien être et de confort. Ce charmant pavillon se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de (28m2) avec espace salon, donnant sur une agréable terrasse couverte (9m2) surplombant le jardin et sur une cuisine ouverte de (9m2). On peut également accéder à cette dernière par une entrée latérale qui dessert un espace buanderie avec wc et accès au sous-sol (9,5m2). L'entresol comporte une salle de bains avec wc (5m2). Au premier, un hall de nuit distribue deux chambres de (11m2)et (10m2) séparées par un dressing (7m2). Au rez-de-jardin se trouve le garage (12m2) ainsi que plusieurs caves de rangement. PEB n° 20260511003922 ** G ** 77 305kwh/an ** 748kwh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 818m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **RC**: € 957 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 77 305kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 748kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260511003922 - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — citerne 2200 l - chaudière 1992 ## Construction - **Superficie du terrain**: 818m² - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit en croupe ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 12m² - **Cave 1**: fermée à clé - **Cave 2**: avec rangement - **Cuisine**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m², avec dressing - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address 4130 Esneux ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: