# Maison à vendre in Esneux for € 225.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSQH0 ## Description Proche du centre d'Esneux et au coeur de la nature, voici une maison de charme aux espaces généreux qui offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant et boisé. Cette maison à rénover, pleine de potentiel, bénéficie d'un grand hall d'entrée intégrant wc et espace buanderie (10m2) ainsi qu'un séjour (28,5m2) séparé de la cuisine (23,75m2) par une cassette à bois et prolongé par une terrasse de 28m2, tandis que l'étage se compose d'un palier de nuit avec rangement et wc, une salle de bains équipée également d'une douche (14,75m2) et une vaste chambre de 18m2 pourvue d'un dressing (6m2) et de rangements en soupente (10m2). Un sous-sol à aménager complète l'ensemble, offrant des possibilités d'extension pour un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet personnel sur 58m2. Implantée sur un terrain de 7.085m2, elle est un véritable havre de paix. En pleine nature, elle bénéficie d'une réelle intimité accentuée par l'accès via un chemin forestier. PEB D ** n° 20260530015875 ** 336 kWh/m2.an ** 76 kg CO2/m2.an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.085m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 853 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020036891 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — de 2008 + cassette dans séjour. Citerne 2500l ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.085m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 36m² - **Salle**: 10m² - **Cuisine**: 14m² - **Chambre à coucher**: 18m² - **Terrace**: 28m² - **Toilette 1**: 4m² - **Grenier**: 10m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue de Lincé 20, 4130 Esneux ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: