# Bâtiment d’entreprise à vendre in Espierres for € 785.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQZL9 ## Description Situé dans un emplacement stratégique de la zone industrielle de Spiere-Helkijn, ce bien polyvalent se compose d'une maison avec un grand entrepôt. L'ensemble a été entièrement rénové en 2023 et offre une opportunité idéale pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs à la recherche d'un lieu combinant espace de vie et espace de travail sur un même site. L'entrepôt dispose de deux grandes portes d'accès, ce qui facilite l'entrée des véhicules, des livraisons et des marchandises. De plus, il y a suffisamment de places de parking côté rue pour la clientèle et les visiteurs. Atouts du bien : - Situé dans la zone industrielle de Spiere-Helkijn ; - Combinaison d'une maison et d'un espace commercial/entrepôt ; - Entrepôt d'environ 717 m² avec deux portes d'accès ; - Nombreuses possibilités pour le stockage, un atelier ou des activités commerciales. - Entièrement rénové en 2023 ; - Suffisamment de places de parking pour la clientèle côté rue ; - Emplacement facile d'accès. Un bien polyvalent et prêt à être occupé, offrant beaucoup de potentiel pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activités professionnelles. Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d'informations, vous pouvez contacter Christophe directement au 0497 41 37 37 ou lui envoyer un courriel à christophe@immotion.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 785.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.406m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 785.000 - **Prix/m²**: € 558 - **RC**: € 2.224 ## Énergie - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003931314-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.406m² - **Surface habitable**: 235m² - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 161m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 26m² - **Magazijn**: 717m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Ijzeren Bareel 40, 8587 Espierres ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Courtrai - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: