# Bâtiment commercial à vendre in Espierres for € 785.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUSA ## Description Emplacement commercial de premier choix! Villa élégante avec hangar polyvalent de 717 m² – un potentiel exceptionnel! Envie de concilier vie privée et vie professionnelle sous un même toit? Ou à la recherche d’un espace spacieux pour vos activités professionnelles ou sportives? Cette propriété polyvalente située au 40 IJzeren Bareel à Spiere-Helkijn offre des possibilités particulièrement intéressantes. Située dans un emplacement stratégique et facilement accessible, cette villa bien entretenue dispose d’un impressionnant hangar, le tout sur un terrain de 1 406 m². Le hangar constitue sans aucun doute un atout majeur. Grâce à sa superficie généreuse et à ses deux larges portails d’entrée, cet espace se prête parfaitement à des activités variées. Pensez par exemple à un commerce, un showroom, un atelier, un espace de stockage ou un atelier professionnel. Mais pour ceux qui rêvent d’une école de danse, d’un club de boxe, d’un centre de fitness ou de musculation, d’un studio de coaching personnel ou d’autres activités sportives en salle, cet espace offre également des perspectives particulièrement intéressantes, sous réserve bien sûr des autorisations nécessaires. L’excellente accessibilité et les possibilités de stationnement pour les visiteurs et la clientèle constituent à cet égard une importante valeur ajoutée. La maison elle-même est également un atout indéniable. La villa dispose d’un espace de vie agréable, d’une cuisine, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un garage. L’ensemble a été rénové en 2023 et offre une base soignée et prête à emménager. La combinaison d’une résidence prestigieuse, d’un hangar polyvalent exceptionnellement spacieux et d’un emplacement commercialement intéressant rend ce bien particulièrement attractif pour les indépendants, les entrepreneurs et les investisseurs. Une propriété qui laisse place à l’ambition! Que vous souhaitiez allier vie privée et vie professionnelle, développer votre entreprise ou mettre en œuvre un nouveau concept professionnel: vous trouverez ici l’espace et les possibilités nécessaires pour concrétiser vos projets. Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété polyvalente lors d’une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 785.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.406m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 785.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003931314-res-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.406m² - **Surface habitable**: 235m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address 8587 Espierres ## Contact - **BV Huizinge** - Graanmarkt 20, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 56 313 414 - Website: