# Under option - Villa à vendre in Espierres with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRCWS ## Description Bienvenue dans cette villa soignée où espace, confort et habitation économe en énergie se conjuguent à merveille. Située dans une voie sans issue, vous y profiterez d’un calme absolu, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Construite en 2005, la propriété se trouve sur une belle parcelle de 813 m². Grâce à une conception intelligente, vous profiterez principalement d’un confort de vie de plain-pied. L’entrée mène à un vaste et lumineux espace de vie avec une agréable cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. On y trouve également une cuisine ouverte moderne et élégante avec un îlot central, des appareils de qualité et de nombreux espaces de travail et de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une buanderie/dégagement pratique, un garage intégré et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l’italienne. L’étage offre un espace supplémentaire surprenant et polyvalent. Cet espace est déjà aménagé et peut facilement être transformé en trois chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en bureau ou en deuxième salle de bain. L’extérieur est un véritable atout grâce au magnifique jardin paysager. Différents coins agréables, une grande terrasse et l’environnement verdoyant créent une atmosphère de vacances immédiate, tout en préservant votre intimité. Cette maison présente également d’excellentes performances énergétiques grâce à son étiquette EPC B, à ses panneaux solaires et à son certificat de conformité électrique. Une maison prête à vivre où confort, calme et espace sont au centre de tout. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 825 - **Revenu cadastral indexé**: € 825 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260510-0001948132-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 216m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Rozenstraat 17, 8587 Espierres ## Contact - **Altro Vastgoed Oudenaarde** - Meinaert 1 boîte 1, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255600606 - Website: