# Maison à vendre in Espierres with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEBD ## Description Ferme de caractère d'exception au cœur d'un écrin de verdure à Spiere-Helkijn AUTHENTICITÉ, CHARME ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL DANS UN ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE PRIVILÉGIÉ Nichée dans un cadre naturel particulièrement paisible à Spiere-Helkijn, cette magnifique ferme de caractère séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son environnement préservé. Implantée sur un superbe terrain d'environ 6.700 m², entourée de verdure et de paysages agricoles, cette propriété rare offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards et de l'agitation quotidienne. Avec une surface habitable projetée d'environ 440m², cette ancienne ferme fait l'objet d'un ambitieux projet de transformation et de rénovation, dont près de 80 % des travaux ont déjà été réalisés. Une opportunité remarquable pour les futurs acquéreurs de finaliser cette propriété selon leurs goûts et leurs exigences, tout en bénéficiant d'une rénovation déjà largement avancée. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES REMARQUABLES Derrière ses façades en briques traditionnelles, ses magnifiques toitures en tuiles anciennes et sa végétation grimpante se dévoile une propriété pleine d'âme, où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un habitat contemporain haut de gamme. Le projet d'aménagement prévoit notamment: De vastes espaces de vie et de réception, ouverts sur la nature. Une cuisine spacieuse et conviviale. Trois à quatre chambres généreuses, selon la configuration souhaitée. Trois salles de bains, pour un confort optimal. De nombreuses possibilités d'aménagement: bureau, espace bien-être, salle de loisirs ou suite parentale. Les volumes exceptionnels permettent d'imaginer une résidence familiale prestigieuse, alliant élégance, confort et authenticité. UN CADRE NATUREL UNIQUE ET PRÉSERVÉ À l'extérieur, la propriété révèle toute sa beauté. Une charmante cour pavée, de majestueux arbres matures, une végétation luxuriante et de vastes espaces verts composent un décor authentique, presque hors du temps. Le terrain d'environ 6.700 m² offre de belles perspectives d'aménagement paysager: jardins d'agrément, terrasses, espaces de détente ou simplement le plaisir de profiter pleinement de la nature environnante. Entourée de champs et bénéficiant d'une intimité remarquable, cette ferme conjugue harmonieusement tranquillité, charme rural et art de vivre. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR LES AMATEURS DE PROPRIÉTÉS D'EXCEPTION Bien plus qu'une simple habitation, cette ferme représente l'opportunité de créer une demeure véritablement unique, empreinte d'authenticité et de sérénité. Grâce à l'important travail de transformation déjà réalisé, les futurs propriétaires pourront se concentrer sur les dernières étapes de rénovation et personnaliser les finitions afin de donner vie à leur résidence idéale. Une propriété singulière destinée aux amoureux des belles pierres, des grands espaces et des lieux qui ont une âme. Surface habitable et configuration selon le projet de rénovation. Travaux et finitions restant à réaliser. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 440m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.662m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 469kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220929-0002684809-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.662m² - **Surface habitable**: 440m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 6.002m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 21,62m² - **Chambre à coucher 3**: 17,38m² - **Jardin**: 6.002m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 8587 Espierres ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: