# Ferme à vendre in Esplechin for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS8FW ## Description Au cœur du paisible village d’Esplechin, cette charmante longère de 288 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 850 m², allie caractère, beaux volumes et confort dans un cadre à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée: un large hall d’entrée, un séjour lumineux aux magnifiques voussettes, une cuisine équipée avec îlot et accès à la véranda, une chambre, une salle de douche avec WC et une chaufferie avec rangements. À l’étage: deux chambres, une grande pièce pouvant accueillir une quatrième chambre ou une salle de jeux, un espace bureau ou dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur: terrasse bien orientée, jardin arboré, piscine à structure PVC, atelier avec porte motorisée, garage, poulailler et parkings privatifs. Le tout accessible par un portail électrique. Techniques: chauffage central au mazout (Buderus), poêle à pellets, convecteurs électriques à l’étage, châssis PVC double vitrage, persiennes, panneaux photovoltaïques, adoucisseur et triphasé. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder! Pour plus d'informations ou visites, contactez Emma au 0472262927 ou emma@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 288m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 854m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 48 481kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929006808 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 854m² - **Surface habitable**: 288m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue du Curé Rosier 2, 7502 Esplechin ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: