# Maison à vendre in Esplechin for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSS96 ## Description L’Agence Leclercq vous présente cette propriété de standing, où les volumes, la lumière et le charme des espaces composent un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec feu au bois, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine généreuse ouverte sur une véranda baignée de lumière, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de bains, des espaces techniques, une cave en sous-sol et deux garages complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, un hall structurant l’ensemble, un couloir spacieux et un grenier forment un étage harmonieux, offrant de réelles perspectives d’aménagement. Au deuxième, un petit grenier supplémentaire apporte un espace complémentaire appréciable. Les extérieurs dévoilent une cour soignée, une dépendance en briques et un jardin arboré procurant calme, intimité et une atmosphère sereine. Une maison de caractère, alliant qualité, volumes et élégance pour un cadre de vie haut de gamme. Côté technique: - Chauffage central au mazout - Châssis bois/pvc Double vitrage. PEB C – 223 kWh/m².an – conso théorique 69 956 kWh/an – N°20261005014498. Réf: 7921625 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 275m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 379.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 69 956kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005014498 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 275m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 4.000m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Cuisine**: 20m² ## Address Rue Bruenne 6, 7502 Esplechin ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: