# Bâtiment commercial à vendre in Essen for € 595.000 Zimmo code: LSWHA ## Description Charmant local commercial avec appartement, salle de réception, terrasse et jardin au centre d'Essen. Un bâtiment débordant de potentiel au cœur d'Essen. Au cœur animé d'Essen, découvrez ce local commercial unique et plein de caractère avec logement, autrefois connu sous le nom de la brasserie et salle de réception emblématique « Essenhof ». Sa façade charmante et ses éléments authentiques confèrent à ce bâtiment une allure inégalée, tandis que son aménagement généreux et ses diverses fonctions en font l'endroit idéal pour ceux qui rêvent d'ouvrir leur propre établissement de restauration, un lieu événementiel ou un projet résidentiel avec des possibilités commerciales. Aménagement et possibilités : Espace résidentiel – Appartement à l’étage (à rénover) - L'entrée séparée mène à l'appartement spacieux situé à l'étage. Avec deux chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine, il constitue la base idéale pour une rénovation en un appartement confortable, éventuellement en combinaison avec une activité indépendante. Local commercial au rez-de-chaussée – Brasserie ou restaurant L'ancienne brasserie dégage une atmosphère particulière : hauts plafonds, poutres apparentes, lustres et un intérieur authentique avec des lambris. Les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle. La cuisine professionnelle est spacieuse et fonctionnelle, mais nécessite quelques améliorations. Bâtiment arrière – Salle de réception avec bar Une salle spacieuse aux murs en briques pleins de caractère, un comptoir fixe et un accès direct à la terrasse en font l'endroit idéal pour des événements, des locations ou un concept personnalisé. Des sanitaires séparés pour hommes et femmes sont disponibles. Espace extérieur – Terrasse et jardin À l'arrière, vous trouverez une terrasse aménagée, idéale pour les activités de plein air ou les réceptions, ainsi qu'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'extension. Points forts : Façade authentique et allure particulière Situé au centre d'Essen, avec vue sur l'église Idéal pour un usage mixte : commerce et logement Entrée séparée pour l'appartement Grands espaces et détails charmants Facilité de stationnement dans la rue _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 522m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 755m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 286kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3594095 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 755m² - **Surface habitable**: 522m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1986 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 8 boîte 1, 2910 Essen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: