Maison à vendre à Essen pour € 725.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LDY7V

Exclusieve Nieuwbouwwoning met Hoogwaardige Materialen

Magnifique maison neuve à haute performance énergétique située sur un terrain d'environ 825 m² à Wildert.

Cette nouvelle propriété de qualité supérieure allie une architecture contemporaine à un confort résidentiel exceptionnellement économe en énergie. Située sur un terrain d'environ 825 m², la maison offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un sous-sol et des pièces à vivre lumineuses. Avec une performance énergétique exceptionnelle de -8, une pompe à chaleur géothermique, 20 panneaux solaires et un système de refroidissement passif, cette maison est entièrement prête pour l'avenir.

Sous-sol
- Sous-sol accessible par un escalier fixe d'environ 30 m²
- Local technique et espace de rangement pratique
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec toilettes invités séparées
- Salon lumineux avec grandes baies vitrées
- Salle à manger ouverte avec une vue magnifique sur le jardin
- Cuisine moderne ouverte
- Buanderie et débarras pratiques
- Local à vélos séparé
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Terrasse avec surplomb architectural
Premier étage
- Couloir avec toilettes séparées
- Suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain attenante avec douche à l'italienne
- 2 chambres supplémentaires
- Deuxième salle de bain
Jardin et espace extérieur
- Grand jardin offrant de nombreuses possibilités
- Terrasse avec surplomb architectural
- Abri pour voiture
- Allée aménagée
- Local à vélos séparé
- Architecture épurée avec briques d'époque faites à la main et revêtement mural en aluminium
Particularités
- Performance énergétique exceptionnelle avec une valeur E de -8
- Pompe à chaleur géothermique eau-sol avec forage jusqu'à environ 100 m
- Chauffage au sol et refroidissement passif du sol
- 20 panneaux solaires avec une puissance totale d'environ 8 900 Wp
- Système de ventilation D
- Triple vitrage à isolation thermique renforcée
- Citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres
- Installation électrique complète avec de nombreuses prises, points de données et luminaires
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle
- Matériaux haut de gamme et techniques contemporaines
Emplacement
Située à Wildert, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques pas de la gare et de la réserve naturelle de Wildertse Duintjes. Les écoles, les commerces et les commodités sont situés à proximité. L'accès vers Anvers et les Pays-Bas est également très facile.

Prix et fiscalité
- Quote-part du terrain : 195 000 € – droits d'enregistrement de 12 %
- Construction : 530 000 € – 6 % ou 21 % de TVA
- Prix de vente : 725 000 € hors taxes et frais

Avec un taux de TVA de 6 % : terrain incluant les droits d'enregistrement 218 400 € + construction incluant la TVA 561 800 € = 780 200 € toutes charges comprises
Avec un taux de TVA de 21 % : terrain incluant les droits d'enregistrement 218 400 € + construction incluant la TVA 641 300 € = 859 700 € toutes charges comprises
Le taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction s'applique uniquement si le projet et l'acheteur satisfont à toutes les conditions légales. Les montants indiqués n'incluent pas les autres frais d'achat, notaire et d'enregistrement.

Une maison neuve exceptionnellement économe en énergie où architecture contemporaine, espace et technologies de pointe se rencontrent dans un cadre verdoyant à Wildert.