Maison à vendre à Essen pour € 725.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LDY7V

Maison avec 2 salles de bain, jardin et 195m² de surface habitable.

Maison neuve et ÉCONOMIQUE à Wildert, sur un terrain d’environ 825 m²
Cette maison neuve de haute qualité allie une architecture contemporaine à un confort résidentiel exceptionnel grâce à son efficacité énergétique. Située sur un terrain d’environ 825 m², la maison offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un sous-sol et des espaces de vie lumineux. Avec une performance énergétique exceptionnelle (E-peil) de -8, une pompe à chaleur géothermique, 20 panneaux solaires et un système de refroidissement passif, cette maison est entièrement prête pour l’avenir.
Sous-sol
- Sous-sol accessible par un escalier fixe d’environ 30 m²
- Local technique et espace de rangement pratique
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec toilettes séparées
- Salon lumineux avec de grandes baies vitrées
- Espace repas ouvert avec une vue magnifique sur le jardin
- Cuisine ouverte moderne
- Buanderie et débarras pratiques
- Local à vélos séparé
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Terrasse avec une extension architecturale
Premier étage
- Couloir menant aux chambres avec toilettes séparées
- Chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bains attenante avec douche à l’italienne
- 2 chambres supplémentaires
- Deuxième salle de bains
Jardin et espaces extérieurs
- Grand jardin offrant de nombreuses possibilités
- Terrasse avec une extension architecturale
- Allée aménagée
- Local à vélos séparé
- Architecture épurée avec des pierres de façade artisanales et un revêtement extérieur en aluminium
Particularités
- Efficacité énergétique exceptionnelle avec une performance énergétique (E-peil) de -8
- Pompe à chaleur géothermique eau-sol avec forage jusqu’à environ 100 m
- Chauffage au sol et refroidissement passif du sol
- 20 panneaux solaires d’une puissance totale d’environ 8 900 Wp
- Système de ventilation D
- Vitrage triple à faible émissivité pour la protection solaire
- Citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres
- Installation électrique complète avec de nombreuses prises, points de données et luminaires
- 3 chambres et 2 salles de bains
- Grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle
- Matériaux de haute qualité et techniques contemporaines
Situation
Située à Wildert, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques pas de la gare et de la réserve naturelle de Wildertse Duintjes. Les écoles, les commerces et les commodités se trouvent à proximité. L’accès vers Anvers et les Pays-Bas est également très facile.
Prix et fiscalité
- Quote-part du terrain : 195 000 € – droits d’enregistrement de 12 %
- Construction : 530 000 € – TVA de 6 % ou 21 %
- Prix de vente : 725 000 € hors taxes et frais
Avec une TVA de 6 % : terrain incluant les droits d’enregistrement 218 400 € + construction incluant la TVA 561 800 € = 780 200 € toutes taxes comprises
Avec une TVA de 21 % : terrain incluant les droits d’enregistrement 218 400 € + construction incluant la TVA 641 300 € = 859 700 € toutes taxes comprises
Le taux de TVA réduit de 6 % pour la démolition et la reconstruction ne s’applique que si le projet et l’acheteur répondent à toutes les conditions légales. Les montants indiqués sont hors autres frais d’achat, notaire et d’acte.
Une maison neuve exceptionnellement économe en énergie où une architecture contemporaine, de l’espace et des techniques avancées se rejoignent dans un cadre verdoyant à Wildert.