# Under option - Villa à vendre in Essen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM4OK ## Description Belle villa neuve (2023) à haute performance énergétique, parfaitement finie, située au calme, avec une large vue sur les prairies à l'arrière. La villa a été conçue et construite avec beaucoup d'attention et de soin dans le choix des matériaux et de la lumière. Son agencement est unique et l'on s'y sent immédiatement chez soi. Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités mène à l'espace de vie ouvert (sur un beau parquet) avec cuisine adjacente entièrement équipée (environ 57m²). Par la fenêtre coulissante, on accède à la terrasse et au jardin bien entretenu. Il y a également un espace de bureau utile. (env. 8m²) Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 3 chambres (env. 17, 13 et 9m²) et à la salle de bain élégamment conçue avec douche, double lavabo et toilettes séparées. Enfin, il y a également un local technique/buanderie. Le jardin, avec une belle vue sur les prairies derrière, dispose d'une terrasse partiellement couverte, d'un abri de jardin spacieux et d'un abri de voiture. Avantages: - Propriété superbement située avec une abondance de lumière dans toute la maison - Située dans un endroit central et calme - Très efficace sur le plan énergétique - 14 panneaux solaires de 450 wp - Chauffage par le sol - Ventilation de type D - Réservoir d'eau de pluie de 20 000L - Vide sanitaire - Le bien est vendu sous droits d'enregistrement - Disponible au plus tard le 1er janvier 2027 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 770.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 722m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 770.000 - **RC**: € 1.570 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -16kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2022169540 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 722m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 209m - **Magasins**: 245m - **École**: 726m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 51m² - **Salon**: 51m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Nollekensstraat 33, 2910 Essen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Kalmthout** - Heidestatiestraat 22, 2920 Kalmthout - Phone: 03/361.03.00 - Website: