# Villa à vendre in Essen for € 949.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMSE2 ## Description Charmante villa de campagne avec dépendance sur un magnifique terrain à Essen Heikant Cette villa au caractère affirmé, de style champêtre, est située sur une parcelle agréable et calme d'environ 3 700 m² dans le cadre verdoyant d'Essen Heikant. La propriété allie des matériaux de haute qualité, l'authenticité, l'espace et le confort à un environnement boisé agréable et dispose d'une dépendance entièrement équipée offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme et dans la nature, avec suffisamment d'espace. Une opportunité unique dans l'une des rues les plus prisées d'Essen ! Agencement du rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec escalier en chêne et vestiaire intégré - Toilettes pour invités avec lavabo - Bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs - Salon lumineux et chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois - Cuisine ouverte de style champêtre, très lumineuse, équipée d'une plaque à induction, d'un four combiné, d'un four vapeur et d'un réfrigérateur intégré - Buanderie pratique avec raccordements et accès vers l'extérieur - Cellier supplémentaire - Garage attenant pour deux voitures Étage : - Grand couloir avec placards intégrés - Quatre chambres complètes - Toilettes séparées avec lavabo - Salle de bains avec 2 lavabos avec plateau en marbre et placards intégrés, douche et baignoire. Combles : - Accessible par un escalier escamotable, idéal comme espace de rangement supplémentaire Dépendance d'environ 60 m² avec combles et cave : - Dépendance indépendante dans le même style (idéale comme atelier, local ou garage supplémentaire) - Espace ouvert avec haute toiture - Porte de garage - Fossé pour la vidange - Combles et cave avec authentique cave à vin - Coupelle/local de rangement supplémentaire Confort et équipements techniques : - Chauffage central au gaz (Buderus) - Toutes les menuiseries extérieures en Afzelia durable avec fenêtres à double vitrage. - Menuiseries intérieures telles que portes et cadres en chêne. - Système d'alarme - Vidéosurveillance - Vide sanitaire sous la maison - Deux puits d'eau de 2 500 l chacun Espace extérieur : La propriété est située sur une parcelle avec portail d'accès et allée pavée. Le jardin est aménagé dans un style verdoyant et intime, et dispose d'un étang, d'une terrasse, d'une terrasse couverte et d'un abri de jardin. Vous profiterez également d'un environnement boisé offrant calme et intimité. Particularités : - Charmant style champêtre - Matériaux durables et de haute qualité. - Situation calme et verdoyante - Dépendance entièrement équipée avec de nombreuses possibilités - Quatre chambres - Beaucoup d'intimité et d'espace - À quelques pas des écoles, des commerces, des transports en commun, du médecin, du parc sportif et de la réserve naturelle. En bref, une opportunité unique de profiter d'une vie luxueuse dans une villa au caractère affirmé avec dépendance, entourée de verdure et de sérénité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 949.000 - **Surface habitable**: 278m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.700m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 949.000 - **RC**: € 2.211 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3837151 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.700m² - **Surface habitable**: 278m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 2910 Essen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: