Maison à vendre à Essen pour € 825.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRRRA

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 187m² de surface habitable.

Maison entièrement rénovée avec 3 chambres, grand jardin, abri de voiture et équipements écoénergétiques, située à proximité du centre d’Essen.
Cette maison entièrement rénovée allie un style contemporain à une disposition spacieuse et bien pensée. Les pièces de vie généreuses, dotées de grandes baies vitrées, offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une forte connexion avec le jardin. Avec 3 chambres, un dressing, une salle de bain moderne, des espaces de rangement pratiques et un grand jardin avec abri de voiture et remise, cette maison offre un cadre de vie familial confortable et économe en énergie.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec toilettes pour les invités et meuble mural intégré.
- Coin salon agréable à l’avant.
- Grand espace de vie lumineux et ouvert.
- Grandes baies vitrées créant une forte connexion avec la terrasse et le jardin.
- Cuisine ouverte spacieuse avec îlot central et coin repas attenant.
- Pièce pratique avec porte d’accès directe vers l’extérieur et espace pour les équipements techniques.
- Finitions contemporaines avec spots encastrés au plafond.
- Une partie de la maison est semi-enterrée.
Premier étage :
- Couloir menant aux chambres avec toilettes séparées.
- 3 chambres complètes.
- Une chambre avec dressing attenant.
- Salle de bain moderne avec grande douche à l’italienne et double vasque.
Comble :
- Grenier pratique avec accès par un escalier escamotable.
Jardin et espace extérieur :
- Grand jardin offrant de l’espace pour des aménagements paysagers, la détente et les jeux d’enfants.
- Grande terrasse attenante aux pièces de vie.
- Possibilité d’aménager un jardin soigné et contemporain.
- Abri de voiture séparé avec remise de jardin.
- Allée spacieuse offrant des places de parking pour plusieurs véhicules.
- Réservoir d’eau de pluie de 10 000 litres, relié aux toilettes et au robinet extérieur.

Points forts :
- Maison entièrement rénovée par l’entreprise de construction Mark Raats.
- 3 chambres, dont une avec dressing.
- Salle de bain moderne et 2 toilettes séparées.
- Grand espace de vie et cuisine ouverte avec îlot central.
- Grand jardin, grande terrasse et abri de voiture avec remise.
- Partie semi-enterrée et grenier supplémentaire.
- Pompe à chaleur, système de ventilation et panneaux solaires.
- E-value 25, potentiellement 21.
- Menuiseries en aluminium de haute qualité avec vitrage isolant (Ug 1,0 W/m²K).
- Récupération des eaux de pluie de 10 000 litres.
- Système d’égouts séparé.
- Combinaison parfaite entre efficacité énergétique, espace et confort moderne.

Situation :
Située dans la Hofstraat à Essen, avec un accès facile au centre. Commerces, écoles, transports en commun et commodités se trouvent à proximité. La frontière néerlandaise est également facilement accessible.

Une maison familiale entièrement rénovée où l’espace, le plaisir du jardin et le confort économe en énergie se conjuguent harmonieusement.
Surface habitable : 187 m² (surface brute). Référence : certificat PEB.