# Maison à vendre in Essen for € 825.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRRRA ## Description Maison entièrement rénovée avec 3 chambres, grand jardin, abri voiture et équipements écoénergétiques à proximité du centre d'Essen. Cette maison entièrement rénovée par l'entreprise de construction Mark Raats allie un design contemporain à une disposition spacieuse et bien pensée. De grands espaces de vie avec de larges baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et une connexion forte avec le jardin. Avec 3 chambres, un dressing, une salle de bain moderne, des espaces de rangement pratiques et un grand jardin avec abri voiture et remise, cette maison offre un cadre de vie familial confortable et écoénergétique. La livraison est prévue en avril/mai 2027. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec toilettes pour invités et meuble mural intégré - Coin salon accueillant à l'avant - Grand espace de vie lumineux et ouvert - Grandes baies vitrées offrant une belle vue sur la terrasse et le jardin - Cuisine ouverte spacieuse avec îlot central et coin repas attenant - Débarras pratique avec porte extérieure directe et espace pour les équipements - Finitions contemporaines avec spots encastrés au plafond - Une partie de la maison est partiellement enterrée Premier étage : - Couloir avec toilettes séparées - 3 chambres complètes - Une chambre avec dressing attenant - Salle de bain moderne avec grande douche à l'italienne et double vasque Comble : - Grenier pratique avec accès par une échelle escamotable Jardin et espaces extérieurs : - Grand jardin avec espace pour des aménagements paysagers, la détente et les jeux - Grande terrasse attenante aux pièces de vie - Possibilité d'aménager un jardin contemporain et soigné - Abri voiture séparé avec remise de jardin - Allée spacieuse avec parking pour plusieurs voitures - Citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres, raccordée aux toilettes et au robinet extérieur Particularités : - Maison entièrement rénovée par l'entreprise de construction Mark Raats - 3 chambres, dont une avec dressing - Salle de bain moderne et 2 toilettes séparées - Grand espace de vie et cuisine ouverte avec îlot central - Grand jardin, grande terrasse et abri voiture avec remise - Une partie de la maison est partiellement enterrée et grenier supplémentaire - Pompe à chaleur, système de ventilation et panneaux solaires - Coefficient PEB de 25, voire 21 - Menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité avec vitrage isolant (Ug 1,0 W/m²K) - Récupération des eaux de pluie de 10 000 litres - Système d'égouts séparé - Bel équilibre entre efficacité énergétique, espace et confort contemporain - Possibilité de vente sous régime des droits d'enregistrement - Période de livraison avril/mai 2027 Situation : Située à la Hofstraat à Essen, avec un accès facile au centre. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité. La frontière néerlandaise est également facilement accessible. Une maison familiale entièrement rénovée où l'espace, le jardin et le confort résidentiel écoénergétique se conjuguent harmonieusement. Surface habitable : 187 m² (surface brute du plancher). Certificat PEB. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 942,48m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 825.000 - **RC**: € 614 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 106,54kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP15559 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 942,48m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 4 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12,58m² - **Chambre à coucher 2**: 11,74m² - **Chambre à coucher 3**: 13,09m² - **Cuisine**: 31,98m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hofstraat 26, 2910 Essen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: