# Maison à vendre in Essen for € 480.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRS4V ## Description Magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée avec 2 chambres et un jardin ensoleillé dans un environnement calme et boisé à Essen Wildert. Nichée dans un cadre verdoyant et boisé, cette maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre tranquillité, intimité et confort moderne. La maison est conçue de plain-pied et se distingue par ses finitions élégantes, son grand espace de vie, sa magnifique cuisine ouverte, ses 2 chambres et sa salle de bains luxueuse. L'extérieur propose un jardin orienté au sud, une grande terrasse couverte et un terrain entièrement clôturé, créant ainsi un environnement de vie particulièrement agréable. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée aménagé avec espace vestiaire et toilettes séparées pour les invités avec lavabo - Porte d'entrée en verre avec linteau latéral qui offre une agréable lumière naturelle - Portes intérieures en bois de qualité dans toute la maison - Grand et lumineux espace de vie, grandes baies vitrées et vue sur le paysage verdoyant environnant - Disposition ouverte comprenant un coin salon confortable, un espace repas et une cuisine - Cuisine ouverte élégante avec un grand îlot central, beaucoup d'espace de rangement et un ensemble complet d'appareils intégrés - Accès direct depuis l'espace de vie à la terrasse couverte et au jardin - 2 chambres complètes, dont la chambre principale spacieuse bénéficie de beaucoup de lumière naturelle - Salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne spacieuse et meuble vasque - Ancien garage transformé en grand espace loisirs/rangement, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation - La maison est partiellement enterrée et dispose également d'un vide sanitaire - Grenier de rangement pratique accessible par une trappe Jardin et espaces extérieurs : - Jardin ensoleillé orienté au sud entouré d'arbres matures et de verdure - Cadre boisé offrant un haut niveau de tranquillité et d'intimité - Grande terrasse adjacente à l'espace de vie - Pergola avec toit en verre, permettant ainsi de profiter du jardin même par mauvais temps - Terrain entièrement clôturé avec portail d'accès automatique et porte latérale séparée - Possibilité de stationner au moins 3 voitures sur le terrain - Cabanon de jardin et espace extérieur supplémentaire pratique - Éclairage extérieur et robinet extérieur présents Particularités : - Maison entièrement rénovée et prête à être emménagée - Ensemble du programme de vie de plain-pied - 2 chambres - Finitions intérieures élégantes et raffinées - Grand espace de vie - Cuisine ouverte élégante avec grand îlot - Salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne spacieuse - Fenêtres en PVC avec double vitrage - Toit, murs et vide sanitaire isolés lors des travaux de rénovation - Interphone vidéo et détecteurs de fumée présents - Grand espace loisirs/rangement - Grenier de rangement et cave partielle - Jardin orienté au sud et grande terrasse couverte - Terrain entièrement clôturé avec portail automatique - Possibilité d'y résider en permanence sous réserve d'un changement de destination Situation : Située dans la Violetlaan à Essen Wildert, dans un environnement particulièrement vert et boisé où règnent le calme et l'intimité. Les arbres matures et la verdure environnante créent un cadre de vie agréable et naturel, tout en restant facilement accessible au centre d'Essen et aux commodités quotidiennes. Une maison prête à être emménagée pour ceux qui recherchent un confort de plain-pied, une rénovation de haute qualité et un environnement de vie calme et verdoyant. Surface habitable : 134 m² (référence : surface brute au sol). Certificat PEB. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.369m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 480.000 - **RC**: € 701 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 198kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3950843 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.273kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.369m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 21,3m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 10,88m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Violetlaan 23, 2910 Essen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: