# Maison à vendre in Essen for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSW6A ## Description Charmante maison bien entretenue comprenant 2 chambres et un grand jardin, située dans un quartier central d'Essen-Wildert Cette maison est prête à emménager et se trouve à quelques minutes à pied des écoles, de la gare, des commerces et de la piste cyclable. Prix indicatif: 349 000 euros Le hall d'entrée donne accès au salon convivial (environ 29 m²) équipé d'un poêle à granulés qui procure une chaleur à la fois agréable et économique. Vient ensuite une cuisine entièrement équipée, dotée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte aspirante, d’un four combiné, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, on accède à la salle de bains soignée, comprenant une douche, un meuble-lavabo et des toilettes. À l'arrière se trouve une buanderie pratique avec un local de chauffage et un accès vers l'extérieur. Le premier étage comprend un vaste couloir et deux chambres (environ 20 et 14 m²). Le grand jardin ensoleillé est clôturé et dispose d’une grande terrasse, d’un garage (environ 18 m²) avec un débarras (environ 4 m²). En bref, une maison prête à emménager où vous vous sentirez immédiatement chez vous! À voir absolument! Atouts: - Installation électrique conforme - Grand jardin ensoleillé avec garage et grande terrasse - Cave (environ 8 m²) - Les superficies sont données à titre indicatif ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 520m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 639 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 484kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20261102-0003989655-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 520m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 237m - **Magasins**: 472m - **École**: 390m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kalmthoutsesteenweg 157, 2910 Essen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Kalmthout** - Heidestatiestraat 22, 2920 Kalmthout - Phone: 03/361.03.00 - Website: