# Maison à vendre in Essen for € 635.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ47 ## Description Ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers, lichtrijke leefruimtes en verzorgde tuin nabij centrum Essen. Deze mooi onderhouden vrijstaande woning combineert een royale indeling met het comfort van gelijkvloers wonen. De lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, waarvan 1 momenteel ingericht als wasplaats/bureau, 2 badkamers, 2 bergingen en ruime zolder bieden heel wat wooncomfort. De verzorgde tuin met terras, carport en tuinberging maken het geheel compleet. Gelijkvloerse verdieping Ruime inkomhal met travertinvloer en vestiaire voorzien van vloerverwarming Royale leefruimte op travertin met grote raampartijen, veel lichtinval en zicht op de tuin. De zichthoek vooraan is voorzien van een ingemaakte bibliotheekkast. De zithoek achteraan heeft een hoog plafond en schuifraam naar het terras. Ramen voorzien van handmatige zonnescreens. Voorzien van vloerverwarming. Volledig ingerichte keuken met eetplaats, voorzien van vaatwasser, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en Amerikaanse koelkast. Rechtstreekse toegang tot het terras en voorzien van vloerverwarming. Masterbedroom met travertinvloer, voorzien van bedmeubel met kasten (kan desgewenst blijven staatn) en rolluiken. Voorzien van vloerverwarming. 2 extra slaapkamers met travertinvloer, waarvan 1 voorzien van ingemaakte kasten en handmatige zonnewering. De andere is momenteel ingericht als wasruimte/bureau. Beiden voorzien van vloerverwarming. Eerste badkamer met whirlpoolbad, douche, dubbele lavabo, toilet en handdoekradiator Tweede badkamer met douche en lavabo Afzonderlijk gastentoilet Zolderverdieping Ruime beloopbare zolder, bereikbaar via een vlizotrap Tuin en buitenruimte Verzorgd aangelegde tuin met ruim terras en automatisch zonnescherm Carport met aansluitende buitenberging voor fietsen en tuinmateriaal Oprit met bijkomende parkeergelegenheid Bijzonderheden Gelijkvloers wonen Travertinvloeren doorheen de woning Overal voorzien van vloerverwarming Handmatige zonnescreens en rolluiken aan de masterbedroom Veel bergruimte Alarmsysteem Kruipruimte Ligging Rustig en residentieel gelegen in de Visserij, nabij het centrum van Essen, winkels, scholen en verbindingswegen richting Nederland. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en gelijkvloers wonen zoekt, met een prachtig aangelegde tuin als extra troef. Bewoonbare opp. 184 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.013m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **RC**: € 1.675 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.013m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Visserij 3, 2910 Essen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: