Maison à vendre à Essen pour € 589.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LT3HU

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain et jardin.

Magnifique maison neuve (2026), moderne et économe en énergie, parfaitement aménagée avec des matériaux haut de gamme. À quelques pas du centre du village et offrant une vue imprenable sur les prairies situées à l'arrière.

Cette maison neuve est exceptionnellement vendue sous le régime des droits d'enregistrement! Pas de TVA à 21 %! En fonction de votre situation personnelle, vous pouvez en outre bénéficier du taux réduit de 2 % (2026) ou de 3 % (à partir de 2027).
Une occasion unique d’investir dans un confort de vie contemporain avec un avantage fiscal considérable!

En passant par le hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, on accède à l’espace de vie ouvert ((env. 20 m²) et découvrons, au fond, la cuisine ouverte entièrement équipée (env. 31 m²) comprenant un four, un micro-ondes combiné, une plaque à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Par la baie vitrée coulissante, on accède à la terrasse et au jardin. Un débarras pratique complète le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, le couloir donne accès à 3 chambres à part entière (env. 19 et 2 x 13 m²). La chambre principale est dotée d’un dressing.
On y trouve également un local technique/buanderie ainsi qu’une grande salle de bains (environ 11 m²) aménagée avec goût, comprenant une douche, un meuble double vasque et une baignoire.

Le jardin offre une vue sur les prairies situées à l'arrière. La terrasse et l'allée doivent encore être aménagées. La maison dispose également d'un spacieux abri de jardin en pierre (environ 12 m²) et d'un abri pour voiture.

Atouts:
- À proximité du centre du village, des écoles, des transports en commun et des axes routiers vers les Pays-Bas et Anvers
- Belle vue sur la campagne à l'arrière
- Très économe en énergie
- Panneaux solaires
- Système de ventilation de type D
- Citerne d'eau de pluie de 10 000 L
- Cave de 33 m² et vide sanitaire
- La maison est vendue avec des droits d'enregistrement (2 % (2026) ou 3 % (2027) sous certaines conditions, et donc sans TVA à 21 %)
- Exonérée de précompte immobilier jusqu'en 2031!