# Maison à vendre in Essen for € 589.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3HU ## Description Magnifique maison neuve (2026), moderne et économe en énergie, parfaitement aménagée avec des matériaux haut de gamme. À quelques pas du centre du village et offrant une vue imprenable sur les prairies situées à l'arrière. Cette maison neuve est exceptionnellement vendue sous le régime des droits d'enregistrement! Pas de TVA à 21 %! En fonction de votre situation personnelle, vous pouvez en outre bénéficier du taux réduit de 2 % (2026) ou de 3 % (à partir de 2027). Une occasion unique d’investir dans un confort de vie contemporain avec un avantage fiscal considérable! En passant par le hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, on accède à l’espace de vie ouvert ((env. 20 m²) et découvrons, au fond, la cuisine ouverte entièrement équipée (env. 31 m²) comprenant un four, un micro-ondes combiné, une plaque à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Par la baie vitrée coulissante, on accède à la terrasse et au jardin. Un débarras pratique complète le rez-de-chaussée. Au 1er étage, le couloir donne accès à 3 chambres à part entière (env. 19 et 2 x 13 m²). La chambre principale est dotée d’un dressing. On y trouve également un local technique/buanderie ainsi qu’une grande salle de bains (environ 11 m²) aménagée avec goût, comprenant une douche, un meuble double vasque et une baignoire. Le jardin offre une vue sur les prairies situées à l'arrière. La terrasse et l'allée doivent encore être aménagées. La maison dispose également d'un spacieux abri de jardin en pierre (environ 12 m²) et d'un abri pour voiture. Atouts: - À proximité du centre du village, des écoles, des transports en commun et des axes routiers vers les Pays-Bas et Anvers - Belle vue sur la campagne à l'arrière - Très économe en énergie - Panneaux solaires - Système de ventilation de type D - Citerne d'eau de pluie de 10 000 L - Cave de 33 m² et vide sanitaire - La maison est vendue avec des droits d'enregistrement (2 % (2026) ou 3 % (2027) sous certaines conditions, et donc sans TVA à 21 %) - Exonérée de précompte immobilier jusqu'en 2031! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 589.000 - **Superficie du terrain**: 381m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 589.000 - **RC**: € 3 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 381m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Sint-Jansstraat 137, 2910 Essen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Kalmthout** - Heidestatiestraat 22, 2920 Kalmthout - Phone: 03/361.03.00 - Website: