# Villa à vendre in Essene for € 772.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ0U8 ## Description VALIMMAS verkoopt deze zeer ruime alleenstaande woning, met prachtige en ideaal georiënteerde tuin, op ± 38 are... Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een toilet, een bureel (±44m², thans in twee aparte burelen/kamers verdeeld), een grote living (± 54m²) met open haard, een veranda/leefruimte (± 42m²), een volledig ingebouwde keuken met bijkeuken/wasplaats, en een garage voor twee wagens. De verdieping herbergt een overloop/nachthal met inbouwkasten, een toilet, een master bedroom (± 30m²) met uitzicht op de tuin, drie mooie slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, en een badkamer met douche. Achteraan, in een apart bijgebouw, zit een atelier/hobbyruimte (± 35m² + zolder) en een tuinberging met de pomp/filterinstallatie van het zwembad (± 9 x 4m). Rondom ligt een prachtig aangelegde tuin met gazon, terras, bomen, sieraanplantingen, hagen.... Achterin gelegen woning op groot perceel in residentiële buurt Oude Baan/Brukersebaan, met gemakkelijke verbindingen naar Aalst, Ternat, Asse, E40, diverse KMO-zones, … ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 772.000 - **Surface habitable**: 472m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.762m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 772.000 - **RC**: € 1.415 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 1.332 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231025-0003024129-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.762m² - **Surface habitable**: 472m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 1989 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 43m - **Largeur de la façade**: 13,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.460m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m², douche et bain - **Salle de bains 2**: douche - **Chambre à coucher 1**: 30m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 21m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 3**: 15m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 4**: 9m², revêtement de sol: tapis plain - **Buanderie**: 9m² - **Cave**: 20m² - **Cuisine**: 16m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Salle d'étude**: 44m² - **Garage 1**: 40m² - **Jardin**: 3.460m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Fooststraat 89, 1790 Essene ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: