# Ferme à vendre in Essene for € 745.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRDS0 ## Description Charmante ferme carrée au charme authentique, avec dépendance, grande grange et jardin ensoleillé À la lisière des communes rurales d'Affligem et de Meldert se trouve cette ferme carrée pleine de caractère, où charme authentique et espace vont de pair. Une propriété unique pour ceux qui recherchent le calme, le cachet et de nombreuses possibilités. Le bâtiment respire l’histoire et l’ambiance. Les éléments authentiques ont été magnifiquement préservés et les différentes pièces à vivre se caractérisent par de superbes cheminées flamandes, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L’aile droite dispose déjà de 3 chambres (18, 20 et 43 m² ; cette dernière pouvant parfaitement être divisée en plusieurs pièces) et de 2 salles d’eau. L’impressionnante cour intérieure d’environ 330 m² constitue le cœur battant de la ferme et offre tout l’espace nécessaire pour des moments conviviaux, des réceptions ou des aménagements créatifs. L’annexe constitue un atout particulier : il s’agit d’un logement indépendant doté de son propre salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Idéal comme maison d’hôtes, pour accueillir de la famille, pour une cohabitation ou comme espace de vie supplémentaire. De plus, la propriété dispose d’une grande grange d’environ 150 m², un espace polyvalent qui se prête parfaitement à l’organisation de fêtes, de réunions de famille, d’événements, de loisirs ou d’autres activités. Par ailleurs, la partie droite bénéficie d’un jardin exposé au soleil, où vous pourrez profiter en toute tranquillité du cadre champêtre et de la vie en plein air. Atouts -Ferme carrée pleine de caractère et de charme -Éléments authentiques et cheminées flamandes pleines de charme -Grande cour intérieure d’environ 330 m² -Grange d’environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation -Dépendance indépendante comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre -Au total, 4 chambres, possibilité d’agrandissement -Jardin exposé au soleil -Situation rurale à la limite d'Affligem et de Meldert -Particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent allier cadre de vie, espace et caractère Une propriété qui a une âme et offre des possibilités exceptionnelles — idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison. Cette opportunité vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite via kurt@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 444m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.090m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **RC**: € 1.864 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 736kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3929467 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.090m² - **Surface habitable**: 444m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1875 - **Année de rénovation**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 55m - **Largeur de la façade**: 30m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.100m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.400m - **École**: 1.400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 43m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Jardin**: 1.100m² - **Terrace 1**: 400m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Domentstraat 30, 1790 Essene ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: