# Villa à vendre in Estaimbourg for € 449.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMVC7 ## Description Située à Estaimbourg, dans un environnement résidentiel agréable, cette villa construite en 2011 développe environ 218 m² habitables sur un terrain de 1.120 m², avec un jardin idéalement exposé plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie de ±60 m², lumineux et parfaitement agencé, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. À l’étage, la maison propose 5 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou un dressing, ainsi qu’une belle salle de bain. À l’extérieur, le jardin plein sud offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, tandis qu’un garage complète les prestations. Caractéristiques techniques: Panneaux photovoltaïques, 2 bornes de recharge, Climatisation, Citerne d’eau de pluie, Chauffage central au gaz: chaudière à condensation, PEB A. Une maison moderne, performante et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles. *projection d'aménagement réalisée à l'aide de l'ia - visuel non contractuel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 84kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260323006786 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.120m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7730 Estaimbourg ## Contact - **Arnaud Selection - Mouscron** - Rue de France 13, 7711 DOTTIGNIES - Phone: +32 (0)56 55 56 90 - Website: