# Maison à vendre in Estaimpuis for € 349.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQBME ## Description Située au cœur de Néchin, à proximité de la frontière, cette maison mitoyenne fraîchement rénovée offre environ 250 m² habitables sur une belle parcelle de 17 ares 26. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau avec rangements, ainsi que d’une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant séjour, cuisine équipée avec îlot central et grande véranda lumineuse. À l’étage: hall de nuit avec rangements, 3 chambres, salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clôturé et bien orienté, d’une vaste terrasse, d’un chalet, d’un poulailler, d’un parking privatif 2 voitures et d’un garage. Techniques: chauffage central gaz, chaudière Bulex, boiler 200 L, électricité conforme, 16 panneaux solaires, châssis DV PVC, persiennes électriques, alarme, portail électrique, tout-à-l’égout. PEB C – RC: 512 €. Une maison familiale rénovée, conforme et sans travaux, idéale pour poser ses meubles dans un secteur recherché! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.500 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.726m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170125013247 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.726m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue de la Reine Astrid 89, 7730 Estaimpuis ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: