# Maison à vendre in Estaimpuis for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRRMW ## Description Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied développant environ 300 m² habitables, offrant de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux entrées distinctes. Cette disposition permet notamment d’envisager la création d’une maison kangourou ou pour une profession libérale. La première partie de l’habitation s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert un WC séparé, une première salle de bains ainsi qu’une mezzanine. Elle se poursuit avec un vaste et lumineux séjour agrémenté d’un insert au bois, offrant un agréable espace de vie. La cuisine équipée dispose quant à elle d’un coin repas. Cette partie de la maison comprend également plusieurs chambres, une seconde salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La seconde partie, accessible de manière distincte, se compose d’un espace de vie avec cuisine ainsi que d’une chambre. Cette configuration offre une réelle flexibilité et peut parfaitement convenir à une famille souhaitant accueillir un proche, à une habitation intergénérationnelle ou encore à la création d’un second espace de vie indépendant. Un des véritables atouts de cette propriété est sa magnifique véranda d’environ 50 m², offrant une agréable ouverture sur le jardin et permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur les extérieurs. Le bien dispose également d’une terrasse et d’un grand jardin idéalement orienté ainsi qu'une piscine enterrée. Les extérieurs sont complétés par un chalet aménagé avec cuisine d’été et WC, une remise, un garage ainsi que plusieurs places de parking, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Les plus du bien: Maison de plain-pied Environ 300 m² habitables Volumes particulièrement généreux Deux entrées distinctes Possibilité de maison kangourou / second logement Véranda d’environ 50 m² Grand jardin idéalement orienté Terrasse Chalet aménagé avec cuisine d’été et WC Garage Plusieurs places de parking Nombreuses possibilités d’aménagement ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 274m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 886m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.249 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260716018250 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 886m² - **Surface habitable**: 274m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **As Built certificat**: Obtenu ## Address 7730 Estaimpuis ## Contact - **Immo Beguin Office Moeskroen** - Rue du Bois de Boulogne 1/3, 7700 MOUSCRON - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: